杭州华荣物业管理有限公司是一家以物业管理、保洁服务、安全护卫、绿化工程为一体***物业管理公司。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。如今物业管理行业已经形成公司化动作，品牌化管理，介入地产开发行业销售、***服务等多个主要环节，成为房产消费的重要组成部分。但是，物业管理费收取标准一方面要受***有关政策***的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：，不违反***和地方***的有关规定。第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特1约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对***、***的收费一般要高。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。第五，公平原则。杭州华荣物业管理有限公司是一家以物业管理、保洁服务、安全护卫、绿化工程为一体***物业管理公司。各类物业管理服务包含的主要内容是：(1)房子机器设备运行服务是指电梯轿厢、离心水泵、安防监控系统、有线电视可视对讲系统、电视机接纳系统软件、防雷、消防安全、污水处理设备等机器设备的运行服务。物业管理公司应依照合同规定的服务內容、方法、時间和规定开展服务，按时对房子机器设备开展维护***，确保机器设备的完好无损和一切正常运行。电梯轿厢维护***时，应确保每幢房子有一台电梯轿厢一切正常运行。(2)保洁服务服务是指为维持物业管理地区内房子同用部位和公共性场、绿化的干净整洁而开展的管理方法服务。一般包含楼梯道、过道、过厅、房顶、天台等部位的定时执行清理，内墙面的除灰，公共性窗门的清洗，园林绿化、菜地、街房地面的清理，生活垃圾处理和城市垃圾的管理方法，灭害洒药等服务。合同书中的保洁服务服务应依据不一样物业的保洁服务规定，确立保洁服务內容、规定及资费标准。(3)保安人员服务是指为维护***物业管理地区内社会秩序而开展的防范性巡查、值勤。（六）停车管理：机动车辆、非机动车辆在停车场（存车处）、停车位的管理。物业管理服务合同书中的保安人员服务应依据不一样物业的保安人员规定，确立保安人员的內容及资费标准。(4)物业检修、升级花费的账务管理方法，是指本物业管理地区内所涉及到的物业检修、升级花费按幢立帐、按户结转的账务管理方法。(5)物业档案文件的存放，是指物业管理地区内各种物业、设备的工程验收、对接档案资料(图、卡、册)，物业单***户产权年限清册，租用清册，小区业主、使用者登记表，同用机器设备、公用设施运行、维护***、检修纪录，账务等材料的存放。物业服务公司是一系列服务项目的单独经销商，这种服务项目用以维护***和管理方法多模块住房物业管理，比如公寓楼。大部分物业服务公司出示各种各样服务项目，包含礼宾司工作人员，公共性地区维护***和检修，小区网站工具，会计服务项目等。早期物业服务合同就是指在物业服务地区内的小区业主、业主大会选聘物业服务企业以前，由房地产业建设单位两者之间***委托的物业服务企业签订的合同书。因为房产开发、基本建设、售卖通常存有经常性、分期付款性的特性，在建设单位选聘早期物业服务企业后，业主大会未选聘新的物业服务企业以前，新老小区业主通常会与早期物业服务企业立即签订物业服务合同，但此并不是更改小区业主与物业服务企业系早期物业服务合同关联的特性。一个好的项目物业管理方案：首先要有准确的***，对业主的***、对服务的***、对员工的***，准确的***既保证了业主的需求得到满足，又避免了不切实际的目标要求。因而在业主大会选聘新的物业服务企业以前，不论是建设单位两者之间选聘的物业服务企业立即签订的物业服务合同，還是小区业主与建设单位选聘的物业服务企业***签订的物业服务合同，从特性上均归属于早期物业服务合同的层面。)