二、审查不到位中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记权人与出卖人是否是同一人，以及询问清楚权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承诺等。但是，有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行的，买卖双方可追究其责任。三、隐瞒房屋弊端带看是房屋中介的一项重要义务，但在联系不上出卖人，或者承租的人不看房等特殊情况下，中介常会带领购买人查看其他类似房屋作为替代，这时买卖双方可能就会对房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议，影响合同顺利履行。此外，襄阳阜家地产，部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件，如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的等，导致合同无法履行的，阜家地产400电话，买卖双方就可以追究其责任。3、优惠活动陷阱面对一些比较犹豫的购房者，开发商就会利用一些各种红利优惠来促使购房者交定金，很多购房者会被开发商的各种优惠宣传所，除了红利和优惠之外，还有赠送房屋面积的情况。比如“买房送露台，买房送家装”等广告语，但其实很多广告都是不靠谱的，其实藏着很多猫腻，比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。4、宣传陷阱大多数的楼盘开发商都会对外做广告来宣传自己的楼盘，但是广告宣传中很多都存在宣传的部分，房产开发商往往将样板间和宣传图片设计得相当诱人，将样板房的面积做得更大一些。不过买房子都是需要实地去考察确认的，而开发商提供的错误信息中，除了楼盘外部规划和内部环境，阜家地产怎么样，宣传还渗透到户型偏差、面积不符等各个方面。对于购房者来说，买房子的过程中如果遇到这些陷阱的话，自己买到的房子可能就不是自己想象中的样子了，接房之后才发现已经过了很长一段时间，这期间房价已经上涨了很多，退房肯定就划不来了，阜家地产咋样，以上就是关于常见的购房陷阱有哪些的介绍了。按揭房更名需要原房主及其配偶的原件及复印件二份（未婚的提供复印件一份及其单位证明原件一份）；《房产权证》、《土地证》复印件二份；注：如果该房屋性质是房改房，则必须另提供《个人住房档案》、复印件二份；原房主（及其配偶）必须到场。如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些公司将***赎出。在取得***后，双方到房产登记部分办理过户。上述文章讲的就是关于按揭房更名的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。襄阳阜家地产-阜家地产怎么样-阜家地产(诚信商家)由襄阳阜家房地产经纪有限公司提供。襄阳阜家房地产经纪有限公司（）在中介服务这一领域倾注了诸多的热忱和热情，阜家地产一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：李总。)