其次、办理房地产转让手续：14.双方就三套办公室分别网签《房地产买卖合同》（每个城市都有专门的合同模板）15.委托一等级资质评估公司对转让的办公室进行评估，出具评估报告；16.将评估报告交不动产的核价公司审核；17.向档案室调取原购房合同及契税单（因为出售方遗失了资料）；18.向开发商调取原购房（因为出售方遗失了资料）；19.出售方开具***（若没有***资格，向所在税务所申请）；20.的税务部门出具《土地******联系单》；办公楼转让需要交多少税企业所得税：（卖出价-购置成本）*25%（公司）个人所得税：（卖出价-购置成本）*20%（有限合伙公司、个人）买家应交税费：1、契税：卖出价3%2、***：卖出价0.05%PS.公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例A写字楼卖出价78万，购置价格52万卖家应交税费（万）：1、***：（78-52）*5.55%=1.4432、***：78*0.05%=0.0393、土地***：（78-52）*30%=7.84、个人所得税：（78-52）*20%=5.2卖家税费合计：1.4430.0397.85.2=14.482（万）企业销售办公楼，土地***如何预征根据市地方税局关于进一步明确土地***征收管理若干问题的通知，对***人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅，暂停按预售收入的1%比例预征土地***；对于***人预售公寓、别墅，预征比例由原来的1%调整为0.5%.在此之前已预缴的土地***，一律在待项目竣工后统一进行汇算清。（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；速算扣除系数为5%；（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除系数为15%；（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；速算扣除系数为35%。(5)房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地***。)