养老院前景现状，二三线城市机构养老比较难推动的原因在于***习惯还没有转换，同时也受传统观念的影响。一线城市机构养老区域饱和，两级分化严重，主要是有公办的***导向的机构参与进市场的不公平竞争。社区养老的话整体没有很好的模式出来，但是更容易在二三线城市去推动，因为二三线城市就现在来看，只要进入基本就是一家独大，***很乐意把资源集中供给试水的企业机构，地方保护性强，只要帮助解决政绩需求，扩张速度会非常快，而且很难有第二家进入。一线城市社区养老呈现各区割据的状态，主要原因在于区级之间本身的政策没有统一，加上一线城市很多养老政策是下放到区级和街道级的，区域极大，而不同区域又会保护自己区域内成长的企业和机构，所以很少有能在一个城市里全覆盖的。主要细分市场有日照中心，居家服务和社区综合体三块，总体而言都是初级阶段，很少有可以盈利的企业和机构。养老院的设计规范：1、老人活动区尽量南向采光，满足温度、适度的需求。2、考虑为老人配备小型公共厨餐厅。3、考虑送餐流线简洁，餐厅中部空间开敞，便于展开活动。4、食堂应避免厨房噪声干扰及气味。5、走廊采光很重要，尤其是端头采光。6、走廊灵活设置坐凳。7、为了照顾轮椅老人开门问题，在门扇开启侧应留出不小于400mm的墙垛。8、老年养护院老年人居室门净宽不应小于110cm，卫生洗浴用房门净宽不应小于90cm；老年人生活区走道净宽不应小于240cm。养老院设计规范一般来说，养老院的设计首先要遵守***和各地区的相关规范；其次，养老院的设计必须要能够满足老人的生活、***需要，各种设施必须完善；智能化的系统设计应该考虑在内。养老院项目智能化系统建设目标：使用安全、操作方便、运行可靠、性能稳定、维护低廉、人性化管理和服务。使用安全：完善安全保卫工作，提高整体管理水平、降低管理人员劳动强度、节省运行能耗、物耗。操作方便：操作者使用方便，操作简单、易行。运行可靠：设备运行的安全性得到保障，充分发挥每台设备的蕞高稳定性，同时延长设备使用寿命，降低运营成本。性能稳定：保证整个系统性能可靠、运行稳定。维护低廉：保持性能稳定且满足要求的前提下，蕞大限度降低日后维护成本。人性化管理和服务：创造人性化服务、办公的工作界面，使用户享受数字化服务带来的便捷、。)