商业用地使用年限到期后，会怎么样？住宅用地使用期届满的自动续期，非住宅用地使用期届满的按***规定办理。大多数人是想知道住宅到期后是否要继续交钱，根据新的物权法理解为不用办理任何手续自动续期，但是在物权法里面没有明确说明。个人理解住宅用地都是老百姓所用，到期应该是不用交钱的.商业用地土地使用权期限是多少?1、正如你自己看到的，住宅自动续期。那就排除了其他几种情况，其他情况肯定不能自动续期，但怎么续期还有待***明确。没有***出吧之前，那是不可以自动的。说的按市场价补偿那是不可能的，因为商品房市场价是含地价的价格，而土地到期后不再有地价，所以只能按建筑物的成本折旧价补偿。如何购买工业用地?要考虑哪些问题?购买工业用地一般的有两个途径：***和个人渠道：前者比较正规点，有保障，每个***的指标不同，所以一般的都用来招商引资，但价格便宜，都是***出让价;后者的卖方市场比较多，倒闭的企业啊什么的，但是价格很贵，谨慎选择!至于要考虑的问题：1、国有工业用地好，集体不要;2、国有一手工业用地一般在50年使用期内;3、购买工业用地如果从***渠道，那么***就要考核企业的***和产值情况，具体可以咨询当地的招商局;4、土地证能否拿到?个人出售的土地，要看他的土地证;***的土地，要看他的土地证什么时候下来，一般地，能拿到，只要***愿意出让!无偿划拨工业用地如何协议转让（是否需要补交出让金），转让费用有哪些，应谁承担，依据什么标准。划拨工业用地要转让的都要交土地出让金的。补地价是指国有土地使用者因改变用途等而向***补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。需要补地价的情形主要有如下3类：①土地使用者改变用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件;②土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期);③土地使用者转让、出租、划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金。)工业用地分类有哪些啊？一类：电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业)二类：食品工业、制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业)三类：采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业)我国土地包括两种所有制形式，种是国有土地，第二种是集体土地（村民集体所有的土地）需要进行商业开发、建设的，都是国有土地，所谓的，就是将集体土地征用为国有土地。国有土地再向下细分，包括用地、商业用地、工业用地和居民居住用地。)