收房时要注意哪些细节问题？1、注意墙壁有无空敲和裂缝验收房屋墙壁主要看的就是空敲和裂缝的问题，并且墙壁也是房屋内部非常关键的一部分，相信大家都有听说过承重墙这回事吧，主要检查是否有裂缝，裂缝属于严重的工程质量问题，所以一定要仔细验收。另外新房的墙壁经常发生渗水的事情，验收墙壁好选择在交房前，下完大雨的第二天去检查一下。2、验水电验收水电主要是看线路有没有问题，是否都能通电，验收水电的时候是需要借助工具的，特别是电路，一定要注意自身的安全，使用***的工具，主要是看电线是否符合***标准、电线的截面的面积是否符合要求。而验收水路管道的时候比较简单，购房者可以将室内的水龙头都打开看一下出水量大小以及出水是否顺畅等。3、验收门窗很多人在验收房子的时候都会忽视了验收门窗这一步，所以这里小编专门提出来讲讲，门窗的质量问题虽然算不上特别严重，但是门窗如果存在质量问题就要花钱进行替换，这些费用肯定不能自己承担。验收门窗主要看开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象。收房不仅仅指的是购房者去拿钥匙把房子接到手就可以了的，收房其实主要的就是验收房屋，所以在收房之前才需要做好准备，对于如何来收房的问题，相信很多购房者的思路不是很清晰，以上就是关于收房前要准备什么以及要注意哪些细节的介绍了。两梯四户的房子选购注意事项：1、采光注意房屋的采光是否被周边的建筑物遮挡。两梯四户的房子，大多呈“品”状分布，凹进去的部分，由于其处于凹槽中，所以采光容易被隔壁的房子挡住，采光一般。2、注重性买房一定要看楼层平面图。看看自己所选的房子与隔壁房子之间的联系程度，是否会影响到自己的生活。有一些户型布局是，这家卫生间的窗户对着另外一家卫生间的窗户，毫无性可言。3、留意景观视野买房要关注房子的视野景观如何。东边套、西边套、中间套，景观肯定也是不一样的。景观好坏，也会影响到价格高低。4、留意周边环境如果西边套或者东边套靠近马路，那还是选择不靠近马路的房子吧，不然噪音会非常大的。3、等降价在买房时，即便是高收入的人，也想捡个漏啥的，买到***的房子自然很划算。所以，有些高收入者就想要等到房企降价后再买房。不过降价这种事，可遇而不可求，开发商每时每刻都有优惠政策，但并不一定适合所有人，让所有人都出手买房。而且在他们看来，房价只会不断上涨，不允许出现下跌。所以，如果你等着房企降价再买房，也是比较难买到房子的。4、要一步到位虽然高收入者在买房时会比较轻松，但是如果想要一步到位，直接上大别墅或者更的房子，那么恐怕压力也不小。一步到位当然很爽。但也要自己斟酌，现金流同样也很重要，高收入如果遇到高负债，压力也是不小的。5、只想全款买房高房价时代，全款买房压力很大，即便高收入者也难以拿出那么多钱。对于高收入者来说，虽然买房会容易一些，但是，如果你属于以上这5种情况，，买房也的确没那么容易。)