企业视频展播，请点击播放视频作者：郑州市雷军验房咨询有限公司入住后发现很多设计和质量上的问题，比如烟道未设计、马桶漏水、洗衣机位置未设计地漏、跃层楼梯有裂痕等等。找开发商解决，开发商却称房子卖出去就不归他们管了，多次协调未果。支招：开发商交房，应向业主提供《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。1、查看户型，核算房屋的实际面积查看房屋的户型是否正确，有没有被改动。然后借助卷尺等工具核算房屋的实际面积和公摊面积是否正确，一般房屋面积误差超过百分之三，开发商需要负责2、检查房屋的排水问题卫生间、洗手间等一定要检查地漏安装是否正确，排水有没有任何问题，如果排水出现问题，会影响后期的居住和邻里之间的关系。3、查看房屋的层高是否合房屋的层高也要检查，过低的层高会影响人的居住舒适度，让人感觉到非常的压抑收房时哪些问题可以睁只眼闭只眼：1.地面不平，找平坑洼，这些不要计较，你后期得装修都解决了2.地面与墙面缝隙明显，地暖垫层裂缝，不要管了，装修都能解决，不多花一分钱的3.墙面混凝土不平整，正常，谁能做成镜面？后期装修腻子找平解决的就是这个4.墙角看起来不是直角，大梁稍微不正，都可以忽略，装修都可以解决，而且不用花一分钱5.防水没有刷或者随便刷，不要计较，你后期还得***，开发商做与不做，只是个样子货而已《毛坯房已经做过防水，是否需要打掉重新做？》6.电路方面，各个房间灯泡都亮，插座都有电，就行了，至于合不合你的生活习惯，开发商管不了屋顶（1）检查屋顶是否有开裂现象（2）空鼓现象6.门窗（门，厨房，房间，储物柜，推拉门）（1）检查门窗表面是否扭曲变形，破损，剥落，划痕损伤（2）检测门窗安装，合页是否正常安装；是否存在明显缝隙；开合松紧度是否合适；密封条是否不松动，不脱落（3）门锁窗户锁是否正常安装能否正常使用（4）窗子排水孔是否打通（5）窗扇密闭性、玻璃完好（6）密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接)