工程造价动态性任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素。按轴线编号计算：对于结构比较复杂的工程量，为方便计算和复核，有些分项工程可按施工图轴线编号方法计算。如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷1款利率、汇率的变化，都必然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能确定工程的实际造价工程造价的计价特点工程计价是指工程造价的计算与确定。招标人以此作为衡量投1标人投1标价格的一个尺度，也是招标人的一种控制***手段。工程计价有别于一般商品的计价，其计价特征是由工程造价的特点和基本建设的程序决定，了解这些特征，对工程造价的确定与控制是非常必要的。工程造价的计价具有动态性和阶段性（多次性）的特点。工程建设项目从决策到交付使用，都有一个较长的建设期，在整个建设期内，构成工程造价的任何因素发生变化都必然会影响工程造价的变动，不能一次确定可靠的价格，要到竣工决算后才能确定工程造价，因此需对建设程序的各个阶段进行计价（如估算、概算、预算、招标标底、控制价、报价、合同价、竣工结算价、决算价），以保证工程造价确定和控制的科学性。固定资产***房地产开发***是房地产企业开发厂房、宾馆、写字楼、仓库和住宅等房屋设施和开发土地的资金投入行为。从管理目标看，作为工程项目***（费用），***者在项目决策和实施中，首先追求的是决策的正确性，其次是降低工程造价是***者始终如一的追求。其他固定资产***，是按规定不纳入***计划和用专项资金进行基本建设和更新改造的资金投入行为。基本建设***是形成新增固定资产，扩大生产能力和工程效益的主要手段。建设项目的固定资产***也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同的。其中建筑安装工程***也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。这也可以看出工程造价两种含义的同一性。工程造价建筑面积新算法下列项目不应计算建筑面积：1）与建筑物内不相连通的建筑部件;2）骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;3）舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;4）露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。)