一种建筑用聚氨酯防水涂料及其制备方法。其由甲组分和乙组分按照1.0∶1.0～2.5的重量比组合而成，其中，甲组分包含50～130份高结晶度聚酯齐聚物，18～45份多异酸酯，5～15份邻苯二甲酸酯，0.1～0.8份催化剂，乙组分包含3～15份固化剂，10～25份补强剂，17～35份润滑剂，20～36份填料，5～18份颜料。本发明选择了极性较强、结晶度较高的线性聚酯与多异酸酯反应制备甲组份，该甲组份与乙组份有很好的配合性，双组份混合固化后的高弹性材料在拉伸力的作用下很快取向结晶，使材料具有很高的拉伸强度。2、聚氨酯防水涂料有严格的配料方法：将A料和B料按照所提供的比例混合，并充分搅拌均匀至颜色黑色为准。材料劣质化：因为市场上防水材料价格竞争，导致很多海内聚氨酯防水涂料材料出产厂商在防水材料上偷工减料，这将使防水材本身物性降落，导致防水掉败。底层有水气：因为聚氨酯防水涂料为油性的防水材料，所以在施作前必须确认素地是否干燥，不然防水做完后，水气被包裹在外面，经由日照转换成强健力量的蒸汽，将造成聚氨酯防水层的剥离。底层未干净干净：因为在防水施工之前，必须将素地上干净干净，且尽量不要有粉尘与松植物资，不然就会浮现防水层与底层黏结不壮实的现象，留下渗漏隐患。聚氨酯防水涂料防水层过薄：聚氨酯防水层必须抵达必定的厚度才有防水后果，因为聚氨酯材料本身仍有较低的吸水特性，倘若防水层厚度缺少，经由连日的滂沱大雨，雨水透过聚氨酯防水层至底部，经由晴气象的日照，仍会在底部发作水蒸气，造成防水层剥离。很好能在所有的转角处黏贴玻纤网格布进行增强处理，以防止聚氨酯防水层断裂造成渗漏。防水工法与一般建筑工法在内容上有些不同，它是按不同工程类别、防水等级、使用要求(包括用途、功能、耐用年限)和环境气候条件等情况，集防水设计方案、材料选用及相应的施工方法为一体，进行综合配套研究制订的。与防水工程技术规范相比，其内容要具体细致得多。防水层和基层能形成一个整体,不会因出现中空,造成意外漏水现象。每种工法都以防水层的断面图和标准规格书表示。断面图标注的材料不仅包括品种、规格、使用厚度与用量，还附有工料价格表，反映直观，选用方便；标准规格书则起指导施工的作用。建设单位可以按照工程要求与资金条件很方便地自行选定，或委托设计、施工企业选定。)