及转让是每一个建筑企业必经之路，目前大环境下，比以前难度增加了不少，业绩备案系统的运行，让很多具备相应业绩，但是无法提供齐全的文件，直接导致备案失败，在申请时，该业绩不能用于。终导致企业类似业绩不满足，想要短时间内升级成功成为不可能。现场申报：有的地方还需要到现场施工部门进行变更，通常要到原部门申请。而住建部下发了关于资质分离的政策，很多企业另寻他路，考虑通过的形式，增强公司实力。难点1、历史人员方面项目经理作为业绩的项目负责人，必须符合公司在职时间，工程业绩符合项目经理的能力范围，由于建筑企业人才流动大，很多历史业绩，人员流动之后，导致该业绩无法备案。2、工程竣工时间目前已经结束2011年到2017年业绩补录，备案系统已经关闭，之前没有进入备案系统的业绩，将无法作为该公司业绩，在2018年竣工的业绩，需要实时业绩备案，方可使用。在上传的工程合同必须注意开工时间、竣工时间，千万别出差错。3、工程图纸比如房建类业绩，需要上传图纸，很早的项目，某些档案保存不周全，很多都查找不到，业绩无法备案。以上三点是业绩备案时，常常出现的问题，很难解决，因此，建议打算升级的企业，需要注意这方面的问题，提前做到准备，为企业将来升级，打下坚实的基础。如果自己办理建筑资质会有哪些弊端企业如果自己，在这些方面要引起重视：办理准备：企业往往对资质认识不足，盲目的开展准备工作，可能走弯路达不到目标效果；资料编制：申办资料要求严格，企业无***人才很难按资质申办标准编制合格的材料；人员配备：需配备人员众多，而且***、年限等必须符合资质申办标准，企业很难全部配置符合要求，而且短期很难配备齐全；申办流程：申办流程环节多，企业很难有序的顺利进行，稍有不慎就要从头再来；办理周期：资质申办是一个对各方面要求严格，企业很难从全局把控，办理周期得不到保证；通过率：综合企业自己办理上述原因，以及区建委、评审***、资质审核相关行政审批机构熟悉及关系程度，等众多影响因素，通过率极低！！！建筑在中，施工单位在申办资质的时候务必提前做好准备，了解所需资质的业务范围以免办错，并且每个资质需要办理的时间都不短，千万别因此浪费时间。接下里就给大家介绍一下与有关的详情。一、工程业绩证明材料代表施工项目业绩的明需要相应的项目竣工验收证明，这包括项目竣工验收文件或者是住建部开具的工程项目质量鉴定书，如果是承接境外的工程项目，还需要提供驻外使领馆经商部门开具的工程项目证明函。其中，工程竣工验收证明需要有验收单位及其相关证明人的签章、工程验收证明包括验收内容、验收结论、验收时间等。参加工程验收的机构通常包括：施工方、工程勘察、工程监理、项目方等。申请的，在项目竣工验收通过后，便可以作为工程业绩进行升级申报。二、更换旧版施工单位旧版的企业从2017年元月起开始自动失效。施工单位可以更换不超过5个种类的***承包资质，如果超过5种资质则需要按照资质增项的各类别重提申请。三、规定施工单位可以办理、***承包资质、劳务资质等三个类别建筑企业资质，施工单位可以根据业务内容自主选择，类别和数量不受限制，只需按照各类别、各等级准备材料。无论施工单位是申请还是申请资质增项，都需要从资质类别的等级开始。申请没有企业年数限定，但须按照逐级升级。四、一人多证的考核施工单位申请资质需要满足该类的要求，“四大证”、“八大员”缺一不可。关于证书人员问题，如果一个人同时持有注册证书和技术职称，那么该人才可以作为证书人员和技术人员同时申报；如果一个人同时持有两种以上证书，那么只能一种证书人员申报。建筑企业资质申报常见的问题办理是企业进入建筑市场的门槛，对于初次办理的建筑企业来说，有很多资质问题并不是很清楚，更不知道该从何处着手该准备哪些材料，要准备的东西，今天，小编就给大家详细介绍一下初次办理有哪些问题需要了解。一、有哪些分类分为三个类别：12项总承包资质、36项***承包资质。每项资质设为若干个等级。二、申报表怎么获取申报资质准备材料的时候，件就是表。企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站并打印。三、申办有什么要求企业如果是初次申办，那么只能从等级开始办理。比如：公路工程，设为、一级、二级、三级，企业申请必须申请三级；装饰装修***承包资质是从二级开始的，需要直接从二级开始申请；模板脚手架***承包资质不分等级，那么，直接申请便可以。四、相关人员怎么解决相关人员一般是指建造师、技术负责人等。资质等级越高对人员要求越严格，要符合并不容易。办理是一件非常繁琐的过程，不仅需要准备各方面的申报材料，还需要投入大量的人力、物力来配合，那么我们如何解决问题呢。配置人员简单来说也就两条途径：招聘和档案保留。企业可以根据自身需要，分析一下当前是否还需要招聘人才，既能满足资质需要又能在项目施工中发挥作用，如果人员已经饱和，只是需要证书，那么可以选择档案保留的方式。五、证书具有有效期吗证书具有有效期，期限为5年。所以在有效期届满的6个月前，企业若想继续经营，就应当准备资质延期工作。安全生产许可证的有效期是3年，正本和副本是一样的，如已到期，需尽快办理延期手续。六、到哪里去的审批要到建设管理部门办。)