养老院的院舍“自建的”占41.6%；租赁的占24.4%；公家建的占31.6%；其他的占2.4%。其他的8家中，有租赁其他房屋设施后又自建一部分新的院舍的，也有自建养老院后为扩大规模又租赁了部分房屋设施的，还有合并其他养老院的甚至同其他多家养老院建立养老连锁的。公办养老院中，自建的和公家建的，实质上都是******建设的，只是前者是在该院长任内建设起来的，但也有1.5%的公办养老院是租赁的院舍，0.8%的公办养老院既有******建成的院舍又有租赁的院舍。在公建民营养老院中，公家建的（48.3%）和租赁的（34.5%）也基本上都是******建成的，但也有10.3%的公建民营养老院院舍是自建的，更有6.9%为“其他”。民办养老院自建的比重达到47.4%，另外40.4%是租赁的，但也有9.4%的民办养老院院舍是公家建的。养老院设计规范一般来说，养老院的设计首先要遵守***和各地区的相关规范；其次，养老院的设计必须要能够满足老人的生活、***需要，各种设施必须完善；智能化的系统设计应该考虑在内。养老院项目智能化系统建设目标：使用安全、操作方便、运行可靠、性能稳定、维护低廉、人性化管理和服务。使用安全：完善安全保卫工作，提高整体管理水平、降低管理人员劳动强度、节省运行能耗、物耗。操作方便：操作者使用方便，操作简单、易行。运行可靠：设备运行的安全性得到保障，充分发挥每台设备的蕞高稳定性，同时延长设备使用寿命，降低运营成本。性能稳定：保证整个系统性能可靠、运行稳定。维护低廉：保持性能稳定且满足要求的前提下，蕞大限度降低日后维护成本。人性化管理和服务：创造人性化服务、办公的工作界面，使用户享受数字化服务带来的便捷、。社区养老机构主要的作用是什么？1、社区养老服务是满足老年人精神需求的重要途径老年人普遍空闲时间多，生活较为单一，子女又忙于工作，缺乏与父母沟通或无暇陪伴老人，导致老年人容易出现孤独、冷落感的情绪，容易引起老人精神健康问题，使老人精神苦闷。社区内的老年活动中心***的各种活动则是老人丰富精神世界的主要方式，它能充实老人的精神生活，丰富老年生活。2、减轻家庭成员的压力从社区养老服务的服务主体来看，社区养老除了家庭成员提供服务外，平时主要由社区服务机构和人员提供照料。这样便为家庭成员缓解了不少压力，子女可以更好地从事自己的工作和事业，同时节省了很多时间和精力。)