广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，旧小区加装电梯政策，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。楼梯楼加装电梯身价增涨建议加建落实后再购入老城区的许多楼梯楼陆续加装电梯。据了解，由于2000年后广州电梯楼比例逐渐增加，加装电梯的楼梯楼的楼龄普遍在15年以上，但这些房子一般集中在市中心，所在地段很好，本身房子总价不低，还因为加装电梯增值不少。广州二手电商商圈经理骆周育介绍，江门旧小区加装电梯，楼梯楼加装电梯后，升值幅度大的是原来处于劣势的7楼以上。“举个例子，在相同地段相同楼龄相同条件的房子，一套两房楼梯楼一般可以卖到150万元，但因为加装了电梯，往往可能比周边房子高出30万元左右。”楼梯楼加装电梯后高层住宅受益大，增幅一般达10%~20%。比如一套越秀区梅花村的房子均价3.2万元/㎡，一套带电梯的7楼110平方米三房，旧小区加装电梯品牌，即使楼龄已经接近30年仍可卖380万元。一个中介人士说，房子价值增加一方面是因为电梯带来的便利，另一方面是房子总面积将增加。原来加建电梯后，房管局会对房子重新出具图纸，例如，一套100㎡的房子可能会增加6㎡左右的公摊面积，房子面积增加，总价随之增加。风险提示：加建电梯需要较长时间骆周育指出，加装电梯的房子有几个优点：“重要的是配套完善，因为房子坐落在老城区，一般还带有老牌省一级或市一级名校，让不少家长都会忽略其楼龄问题，而愿意豪掷百万元购房。第二，这类房子实用率比较高。目前新建电梯楼的实用率在80%~85%左右，加建电梯的楼梯楼实用率会稍大。”他建议买家购房时可以考虑面积稍小一点的房子。也有***者购买有可能加装电梯的楼梯楼博升值。然而，旧小区加装电梯效果图，并非所有***者都能如愿。据了解，楼梯楼加装电梯要经过同一栋楼内2/3以上的业主同意，由于低层住户对电梯的需求比较少，而且加装电梯涉及上万元的金额，所以往往要经过用户长时间的协调。一般而言，如果是单位房改房，有单位促进、且邻里比较熟络，加装电梯的速度较快。同时，由于电梯属于特种设备，需要房管局及相关安全部门审批，因此时间比较长。而且从方案提出到真正实施，要经过一个比较长的过程。骆周育透露，他曾看到有的楼栋两年之前已经张贴出电梯加装方案，但到现在该楼栋仍然毫无进展，因此，业内人士建议，买家时刻留意房子的加建情况，要在加建落实后再购入，否则可能高价买到一场“空欢喜”。广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。看人家小区是如何成功加装电梯对于很多老小区，加装电梯无疑是一件矛盾重重的事情。一方面，高层住户嫌爬楼梯不便，因此纷纷想要加装电梯；另一方面，低层住户又不需要电梯，因此，出于各方面的考虑，他们很有可能会提出反对意见。此外，加装电梯还要经过复杂的审批程序，让很多居民望而却步。在这样的矛盾下，加装电梯也变成了一件颇为困难的事情。不过，同样是作为老小区，长宁区的三泾南宅小区却想出了“妙计”，竟然在短短三年时间里成功装成了两部电梯。难装电梯，8旬老人离沪据管理三泾南宅小区的中五居民区黄介绍，在电梯安装之前，1号楼七楼一位年过八十的老太太因为爬楼梯不便，无奈只能回到外地的老家生活。住在1号楼六楼的楼组长陈阿姨表示，1号楼里每户人家都有70岁以上的老人，平时通过楼梯上上下下很不方便，也很不安全，特别是对于住在三层以上的住户，因此大家想要安装电梯的心情都非常迫切。黄介绍，三泾南宅小区共有住户1000多户，居民3000多人，其中三分之一以上都是老人，老龄化问题严重。在整个小区的46栋楼中，很多居民都曾反映过家里老人爬楼梯难的问题。解决难题，按层高分摊2015年6月，小区21号楼成为了吃螃蟹的楼组，经全体住户同意，他们开始加装电梯。他们按照层高和使用频率来计算每家人所需分摊的费用，一楼、二楼不需要分摊费用，三楼到七楼按照各自层高所占总层高的比例分担费用。电梯正式使用后，每家分摊多少运行费和维修费，则既要按照层高，也要按照使用次数来决定。此外，因为一些企业会在电梯内做平面广告，因此电梯的运行费和电梯维修费，也基本可由这些广告的广告费抵消，对费用这一块，住户们都表示性价比很高。自助服务，懂行人来带头看到了21号楼的成功，去年，三泾南宅小区1号楼也开始谋划加装电梯事宜。与此同时，小区成立了中五居民区电梯自治联盟，形成自助服务氛围。退休前曾是建筑工程师的居民老李担任组长，有意向并且有条件加装电梯的楼道加入了联盟。首先会***自治联盟里的楼组长开会，让老李为大家讲解加装电梯的相关流程和注意事项，楼组长再把这些内容传递给楼里的其他居民，如果某栋楼意见基本统一了，老李就会给这栋楼的居民进一步讲解加装电梯的各种细节。此外，加装电梯工程涉及诸多线网改造，工程量、协调成本也很高，老李亲自做设计、选材料、当监工，居民们看在眼里记在心里，都很信任他。同时，他还把他的经验传授给了其他楼组的居民，让其他楼组的居民也看到了加装电梯的希望。广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。旧楼加装电梯，你关心的5个问题，答案都在这了！1哪些楼梯楼可以装？具有合法权属证明或者合法报批手续，已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅都可以安装电梯。2谁来申请？业主或者业主代表可以提出申请，也可以由业提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。增设电梯的住宅属于房改房的，业主可以委托原房改售房单位提出申请；原房改售房单位已经关闭、破产、撤销，其住房维修费用已转归其上级主管部门管理的，也可以委托上级主管部门申请办理。3需要哪些人同意？经过本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；如果增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。4向谁申请？业主形成书面协议后委托设计单位现场勘察是否具备加装条件，后向国土规划行政管理部门申请。5书面协议应包含哪些内容？确定电梯使用管理者。增设电梯工程费用的预算及其筹集方案。电梯维护***方式及其***维修费用分担方案。与不同意增设电梯的业主进行协商，以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案。***、***、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。广东旧小区加装电梯效果图-广东嘉集-江门旧小区加装电梯由广东嘉集建筑工程有限公司提供。“房屋加固,电梯加装”就选广东嘉集建筑工程有限公司（），公司位于：广州市白云区白云大道北833号建研街3号楼11层，多年来，广东嘉集坚持为客户提供好的服务，联系人：林先生。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。广东嘉集期待成为您的长期合作伙伴！同时本公司（）还是从事广州房屋加固，房屋加固基础，房屋加固哪家好的厂家，欢迎来电咨询。)