一种建筑用聚氨酯防水涂料及其制备方法。其由甲组分和乙组分按照1.0∶1.0～2.5的重量比组合而成，其中，甲组分包含50～130份高结晶度聚酯齐聚物，18～45份多异酸酯，5～15份邻本二甲酸酯，0.1～0.8份催化剂，乙组分包含3～15份固化剂，10～25份补强剂，17～35份润滑剂，20～36份填料，5～18份颜料。本发明选择了极性较强、结晶度较高的线性聚酯与多异酸酯反应制备甲组份，该甲组份与乙组份有很好的配合性，双组份混合固化后的高弹性材料在拉伸力的作用下很快取向结晶，使材料具有很高的拉伸强度。材料劣质化：因为市场上防水材料价格竞争，导致很多海内聚氨酯防水涂料材料出产厂商在防水材料上偷工减料，这将使防水材本身物性降落，导致防水掉败。底层有水气：因为聚氨酯防水涂料为油性的防水材料，所以在施作前必须确认素地是否干燥，不然防水做完后，水气被包裹在外面，经由日照转换成强健力量的蒸汽，将造成聚氨酯防水层的剥离。底层未干净干净：因为在防水施工之前，必须将素地上干净干净，且尽量不要有粉尘与松植物资，不然就会浮现防水层与底层黏结不壮实的现象，留下渗漏隐患。聚氨酯防水涂料防水层过薄：聚氨酯防水层必须抵达必定的厚度才有防水后果，因为聚氨酯材料本身仍有较低的吸水特性，倘若防水层厚度缺少，经由连日的滂沱大雨，雨水透过聚氨酯防水层至底部，经由晴气象的日照，仍会在底部发作水蒸气，造成防水层剥离。很好能在所有的转角处黏贴玻纤网格布进行增强处理，以防止聚氨酯防水层断裂造成渗漏。防水材料是建筑防水中必不可少的材料之一，不管是家庭装修还是在建筑修建中都需要使用到。大体上来讲，防水材料主要分为卷材和涂料两大类，而不同的房间在防水选择上不能一概而论。同时不同的楼房建筑在防水施工时候，防水施工也不相同。就拿现在使用上广的家装防水来讲，厨房和卫生间选择上都不相同。卫生间很好使用防水涂料，因为卫生间防水施工上需要做到比较高的地方，另外卫生间也是水使用率很高的地方，这样能很好的保证防水效果。目前正在提倡推广使用的非焦油型聚氨酯防水涂料，是一款很新环保型聚氨酯防水涂料，环保功能优于传统的聚氨酯防水涂料。那么，焦油型聚氨酯防水涂料和非焦油型聚氨酯防水涂料在购买时，如何正确区分呢？气味：焦油型聚氨酯防水涂料，具有刺鼻的气味，涂膜还有臭味；非焦油型聚氨酯防水涂料，气味十分弱，质量好的甚至于无味。涂膜也无臭味。防水涂料施工条件要求地下室垫层砼施工完并验收合格,地下室封顶后剪力墙砼验收合格。2.2施工机具施工机具包括电动搅拌机器、拌料桶、滚动刷、灰斗、笤帚、油漆刷等。2.3作业条件(1)基层表面的气孔凹凸不平,蜂窝、缝隙、起砂等现象应修补处理,基面必须干净,无浮浆、无明水、不渗水。(2)涂料施工前,基层阴阳角应做成圆弧形,阴角直径宜大于5mm,阳角直径宜大于10mm。3施工工艺基层表面检查、清理、局部修补→涂刷JS防水涂料底涂→阴角、阳角等部位做加强处理→涂刷JS防水涂料一遍→铺贴无纺布一道→涂刷JS防水涂料第二遍和第三遍→竣工验收。在坡面上,无纺布的长边应垂直于排水方向,且沿排水的反方向顺序铺贴;在转角处和立面上,无纺布应自下而上进行铺贴。大面积施工JS涂料时,无纺布粘贴前,在敷设部位预放无纺布5m～10m,找正方向,在中间处固定,然后卷起,将制好的JS防水涂料底涂涂刷一遍,待底涂初凝后及时铺贴布。施工人员应细心,涂JS底料厚度要均匀。无纺布应粘牢无空鼓、皱褶,粘贴面积应达到85%以上。无纺布采用JS涂料粘贴无纺布。剪力墙防水自下而上施工。)