物业托管的工作范围物业托管的工作范围及范畴都有哪些方面？常规性的公共服务大致包括以下内容：（1)房屋管理服务(2)房屋装修管理服务（3）物业共用设施设备管理服务(4)环境清洁卫生管理服务（5）绿化管理服务(6）管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。（7）文化、***服务（8）其它同时惠及全体业主、使用人的服务哪些物业管理服务事项应当在物业管理服务合同中约定？答：物业管理服务合同中当事人应当约定下列物业管理服务事项：(1)住宅共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新；(2)物业管理区域内公共设施的使用管理、维修和更新；(3)电梯、水泵等房屋设备的运行服务；(4)保洁服务(5)保安服务(6)物业维修、更新费用的帐务管理；(7)物业档案资料的保管。面对电梯维保现状，如何管控当前电梯维修***存在的问题，物业管理公司，提高电梯维修***的质量，物业管理服务，是当前物业公司面临的一个共同问题，现在主要可以从以下几个方面入手：一、建立维保人员档案。对电梯维保公司派驻人员进行考察，考察从3个方面入手：1、通过询问维保程序、工作细节初步了解维保人员的理论知识。2、查看维保人员的工作年限，物业管理收取标准，从侧面了解维保人员的经验水平。3、确定现场维保人员，芜湖物业，防止电梯维保单位频繁换人影响现场维保质量。经过细致的前期准备工作，使物业管理公司方面能很明确的知道维保人员状况，以便更好的掌控维保现场质量的实现。二、规范维保人员按计划***。电梯按一定时间间隔进行***是保证电梯安全运行的关键，电梯的***主要内容包括检查、调整、润滑、清洁。主要作用是保证电梯安全运行。按计划***能有效控制电梯***的频次，降低电梯出故障的风险。芜湖物业-广州中耀物业-物业管理收取标准由北京森德保安服务有限公司芜湖***提供。北京森德保安服务有限公司芜湖***（）是从事“保安,保洁,巡逻”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供高质量的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：周经理。)