防水涂料必须具备以下性能：（1）固体含量：指防水涂料中所含固体比例。由于涂料涂刷后靠其中的固体成分形成涂膜，因此固体含量多少与成膜厚度及涂膜质量密切相关。（2）耐热度指防水涂料成膜后的防水薄膜在高温下不发生软化变形、不流淌的性能。它反映防水涂膜的耐高温性能。（3）柔性指防水涂料成膜后的膜层在低温下保持柔韧的性能。它反映防水涂料在低温下的施工和使用性能。（4）不透水性指防水涂料在一定水压（静水压或动水压）和一定时间内不出现渗漏的性能；是防水涂料满足防水功能要求的主要质量指标。（5）延伸性指防水涂膜适应基层变形的能力。防水涂料成膜后必须具有一定的延伸性，以适应由于温差、干湿等因素造成的基层变形，保证防水效果。双组份聚氨酯防水涂料是以含有二异酸酯的聚氨酯预聚体A组份和含有防老剂、硫化剂、催化剂等多种助剂混合反应而成的B组份，按一定比例配合，经固化后形成整体而富有弹性的双组份高分子防水涂膜。双组份聚氨酯防水涂料的五大注意事项：1、双组份聚氨酯防水涂料储存时间短，所以A、B组分混合后，要在40分钟内用完。2、双组份聚氨酯防水涂料不能与水接触，所以A组分用完后要密封。3、如果遇到雨雪天气或者是四级以上的大风天气，要严谨施工。4、双组份聚氨酯防水涂料属于非***品，不含任何溶剂，能安全运输。5、储存时要避免日晒雨淋，远离火源，注意通风，常温贮存。水性聚氨酯防水涂料的八大施工特点：1、无害无味，属于水性的环保的涂料产品，施工方便，适用范围广，适用与复杂建筑部位的防水施工。2、水性聚氨酯防水涂料固化后可以形成连续封闭橡胶状，完整的弹性防水层，提高了建筑工程的防水抗渗能力，是卷材类产品无法达到的。3、水性聚氨酯防水涂料的涂膜具有较高的强度和延伸性，对基层开裂或伸缩适应性强。4、可以冷施工，施工时不受温度的影响，施工方法可以采用喷、刷、刮、滚等方法，施工简便，方便维修。5、水性聚氨酯防水涂料维修方便，只须对损坏部位局部维修，仍可达到原有的防水效果。6、水性聚氨酯防水涂料可以调配出各种鲜艳的色调，能起到装饰美化作用，制成的透明型产品。7、水性聚氨酯防水涂料基层要求平整、坚固、不起砂，凹陷处用砂浆找平。8、水性聚氨酯防水涂料具有耐酸、碱、阻燃、绝缘、抗老化等特点。在家庭装修的时候一些家庭是新型屋顶，这种屋顶防水涂料有哪些？很多人都不是很了解，这里小编就来给大家说下新型屋顶防水涂料有哪些？1.聚合物水泥防水涂料聚合物水泥防水涂料是一种以丙酸脂合成高分子乳液为基料，加入特种水泥，无机固化剂和多种防水涂料助剂通过特定的配方进行加工而成，它具有很好的成膜性和抗渗透性，可以使用在新型屋顶防水涂料施工中。2.防水密封涂料是一种此阿勇环保型单组份水固化聚氨酯防水密封涂料，产品在固化后拥有较强的拉伸性并且防霉性和粘结湿度高，非常适合屋顶防水工程。3.特种防水抗渗透浆料是一种新型抗渗透防水涂料，它是由十几种纯无机成分组成的***粉末，无害无味，能够在水压大的环境使用，主要使用在各种混凝土、砖石结构的建筑物。特种防水抗渗透浆料其冷冻特性也很好，能够适应严寒天气使用。是寒带新型屋顶防水涂料的主要选择。)