商业用地可以搞房地产吗？商业用地:纯商业用地，只能开发商业项目商住用地：商业居住混合用地，可同时开发商业住宅产品，两者比例根据土地出让公告。商业用地自然可以进行开发，就是所谓商业地产。能开发自然能销售商业用地与商业服务用的的区别是什么呢？商业服务用地分为商业公共服务用地和商业经营服务用地之分(商业用地);前者为公共划拨性质和***租赁性质，后者为有偿出让性质商业用地中有写字楼商业、商业性经营商业、商铺用途的用地。工业用地，现在想把他转为商业用地，想问下如何进行土地审批？改变国有土地建设用途审批办事程序申请、受理、审查、审批申报材料1、申请2、原国有土地使用权证书3、规划部门同意改变用途的书面意见4、规划红线图5、勘测定界图6、地价评估报告7、其它相关材料承诺时限1、自受理之日起20工作日内；2、原划拨用地用途改变为经营性用地，须纳入收储范围，按招拍挂方式供地。不过这个使用权期限的计算是从***一级土地市场(各个地方的土地储备)出让这宗土地开始算起，比如一个开发商2007年从土地一级市场买的一块住宅用地的使用权，然后2009年转让给另外一个开发商开发建设，2010年的房子卖给业主，那么业主所买房屋所占土地使用年限从2007年开始算起。近年来，工业用地弹性年期出让已成为国内不少地区积极推行的新政策。北京市经济技术开发区、深圳前海、上海、广州佛山、山东临沂等都有此类政策出台，打破以往工业用地出让单一的50年制，将新年限划定为20年，或10-50年不等。)