养老院的性质与入住目标人群所属养老院的性质据有关方面统计，在***养老院中，目前公办养老院仍然占多数。但公办养老院改革已经提上日程，更多的公办养老院将会改制为公建民营养老院，今后***发展的将是民办养老院。公建民营养老院就是从公办养老院改制过来的，如果把公办养老院和公建民营养老院都看作公办性质的养老院，则与民办养老院相比基本上是各占一半，民办养老院所占比重稍大一点。办好一家养老院，一定要明确自己的主要目标人群。因为只有明确自己的主要目标人群，才可能更有针对性地建设养老服务设施，配备养老服务设备和养老护理人员。不同性质的养老院，入住的目标人群存在比较明显的区别。公办养老院以五保户和孤寡老人为主要目标人群的超过80%。公建民营养老院和民办养老院以失能老人为主要目标人群的比重，分别为63%和73.5%，远远高于其他人群。以自理老人为主要目标人群的比重，在公办养老院排在第三位，在民办养老院排在第二位，但实际入住的老人中自理老人所占比重，公办养老院要远远高于民办养老院。养老机构的发展前景从养老机构经营的宏观层面来说，***始终在用市场化的养老手段来解决本应公益化的养老历史欠账，这从***民办非的制度设计可见一斑。目前养老机构面对的这一批目标客户老人，从某种意义上来说是中国一个历史时期的牺牲品。他们绝大多数人的暮年，自身是无***养老服务的购买力的。靠子女支援又面临着多种不确定性，这就直接导致了养老机构入住的有效需求不足，老失率过高。据观察，在北京城区的三百多家民营养老机构中，入住率超过一半的不足20%。民营养老机构面临着巨大的经营压力。从目前中国的现实来看，中国的养老服务业要真正兴起，可能要等下一代真正有购买能力的老人了。五到十年的过渡期是必不可少的。养老院的分类养老院的分类***公司经营管理：国外目前存在的经营模式有老年公寓和辅助生活机构两种，老年公寓不提供公共用餐的场所、不******活动、不提供交通工具。经营管理模式有三种类型。（1）自住型老年公寓不为老年居住者提供任何与日常生活、药1物服务有关的协助，只是提供一个环境优美、舒适的居住社区，包括所有的生活配套设施，养老院价格，甚至可以完全容纳一个高尔夫球场。（2）陪助型老年公寓，高新区养老院，向居民提供与日常生活有关的各种服务，包括做饭、帮助洗澡、喂饭、洗衣、体检、喂药和其它个人生活方面的需求。（3）特护型老年公寓，除了上面两种类型所到的服务外，还提供全1面的医1疗服务，包括从传统的医护房间到特别为老年***1症患者提供治1疗的房间。养老院的业务比较复杂，是一个功能完整的小型社区涉及住宿、护理、膳食、休闲、、资源管理等方方面面的功能。养老院一卡通系统应用主要包括以下几方面：门禁系统：养老院内根据实际使用需求设置门禁点位，并入一卡通系统。其主要结构为门禁控制平台、门禁分线器、读卡感应器、电控锁、开门按键、门状态监控门磁、紧急按钮组成。一个门禁控制平台蕞多可以控制8个分线器。梯控系统：养老院内电梯结合梯控系统，并入一卡通。考勤系统：主要负责员工上下班的考勤数据分析。事先设定部分门禁控制点，作为考勤数据采集点，员工只需于上下班时，持卡在该事先选定的门禁读卡器的有效范围内轻轻一晃，瞬间完成考勤工作。消费系统：结合养老院业务管理系统，集成接口开发，实现养老院员工、入住老人园区内一卡式消费功能，覆盖内部餐厅用餐、小型超市购物、用药、养老院设立的各种消费式休闲场所及其他可增值消费事项。RFID电子标签：M1通用电子标签可以集成小额消费***、门禁管理、身份验证管理等多种应用。)