选择厂房远不但选择土地与地上建筑物这么简单，l选择厂房是为了满足生产经营的需求，同时还需要系统考虑区划、交通、供能（水、电、气）、通信等因素。选址既要符合企业的生产经营要求，又应当服从于所在区域行业分布规划。了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况，客观测评车程等影响企业运输成本的指标。完成选址工作，找到合适的房源，已经为签订厂房租赁合同奠定了良好的基础。在厂房建设中，我们会计算到一个叫作厂房建设综合容积率的数据，那么这个数据到底具有什么意义呢？厂房出租商来给大家详细讲解一下。综合容积率=计算容积率建筑总面积/规划建设用地。一般来说，综合容积率是经过规划部门审批和认可的容积率。当建筑物层的高度超过了8米，在计算容积率的时候该层建筑面积该加倍计算。容积率越低，居住的舒适度越高，反之则舒适度会越低。而容积率，是指一个地区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于用户来说，容积率是会直接涉及到建筑居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商用于回收资金的面积就会越少，而用户就会越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹***的角度来设计一个地区。工业厂房中介行业特点：厂房中介不需要很旺的店面作为吸客,大部***都是租一个办公的地方就可运作;吸客渠道大都是通过***网站、户外广告、***客占的为小部分（当然如果网店覆盖广的话相应也可以起到一定的宣传效果），比例大概为：40%、50%、10%。厂房市场前景非常好，繁荣还只是刚刚开始。制造业***和工业地产***的增长速度很快，使厂房中介有很大的发展空间。所以说这块蛋糕非常大，而且越来越大，因此吸引了不少地产中介巨头的目光。)