商业用地使用年限到期后，会怎么样？住宅用地使用期届满的自动续期，非住宅用地使用期届满的按***规定办理。大多数人是想知道住宅到期后是否要继续交钱，根据新的物权法理解为不用办理任何手续自动续期，但是在物权法里面没有明确说明。个人理解住宅用地都是老百姓所用，到期应该是不用交钱的.商业用地土地使用权期限是多少?1、正如你自己看到的，住宅自动续期。那就排除了其他几种情况，其他情况肯定不能自动续期，但怎么续期还有待***明确。没有***出吧之前，那是不可以自动的。说的按市场价补偿那是不可能的，因为商品房市场价是含地价的价格，而土地到期后不再有地价，所以只能按建筑物的成本折旧价补偿。想知道，商业用地上可以建住宅吗?要如何办手续？可以，只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的***是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴***费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延期。住宅用地变为商业用地地价如何计算?住宅用地变为商业用地需要补缴土地出让金。先按照商业用地来评估该地块的价值，再减去应补缴的土地出让金。应补缴的土地出让金=获得商业用地应缴纳的土地出让金-原来取得住宅用地时已缴纳的土地出让金获得商业用地工业用地转让有新标准根据近日发布的《关于发布实施***工业用地出让标准》，从今年起***范围内的工业用地分为十五等，每个等级均有一个出让价格。据悉，此《标准》是市、县出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的控制标准。低于标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，要依法追究有关人员的***责任。《标准》对***各市、县都划分了等级，其中只有北京和上海的部分地区属于一等工业用地，每平米840元；而新疆和宁夏的部分地区属于十五等，每平米60元。)