定金罚则从上面的内容就可得知，购房定金的金额是有限制的，那万一超过这个限制了呢？根据《法解释》规定：“如果在认购书中的购房定金超过了房价总额的百分之二十，那么超过的部分，人民不予支持。”这是什么意思呢？很简单，意思已经很明显了，那就是说，如果超出20％的部分就不属于购房定金，不适用***关于定金罚则的规定。一旦超过规定的金额限制，那么此时就会涉及到“定金罚则”了，而所谓定金罚则，也就是指在双方约定的事宜中，***人履行***后，定金应当抵作价款或者收回。在这个“定金罚则”里面，的一点就是，如果定金的一方没有履行合同中约定的相关事宜，就无权要求收受方返还定金；收受定金的一方如果不履行相关事宜，则应当双倍返还定金。二、靠近铁路或高架桥的地段为了出行方便，不少地方都建设了铁路，不过，铁路或高架桥所带来的噪音污染、汽车尾气污染和灰尘污染不可忽视。就拿高架桥来说吧，相信大家也知道，高架桥一般的就是车辆了，来来往往的都是，汽车鸣笛、货车经过等产生的噪音会干扰居民的睡眠。还有，车辆来来往往的同时，还会放出不少的尾气，而这种尾气会对空气造成污染，危害附近居民的身体健康；车辆疾驰扬起的灰尘会进入居民家的阳台、客厅等，影响住户生活和身体。有人问，买房怎样才可以避开这些地段？其实，也不难，购房者在买房的时候如果看中这个地段的房子要多次现场看房，以确定受噪音污染、灰尘影响的严重程度再下结论。高层往往可“会当凌绝顶，一览众山小”，因此这些年大家越来越喜欢高层，特别是受年轻购房者的青睐，除了高层本身的一些优势之外，其实，小编觉得，还有很多是来自中介的忽悠。那么，高层真的有他们说的那么好吗？未来几十年，你的高层房子还值钱吗？为什么说其实矮楼更好？因为未来高层真的会变贫民窟。一、矮楼上升空间很大在城市里，到处都是高楼大厦，开发商也是很热衷建高楼的，现在矮楼房和高楼房的数量差距很大，而修建的矮楼房越来越少。开发商此举也是有原因的，主要是因为土地价格贵，修矮楼房的利润要少很多，现在供给的土地大多去修建高楼房了。但是，这并不代表矮楼的房子不好，恰恰相反的是，矮楼的房子因为容积率较低，住的人也更少，所以就舒适性来说，一般都好于高层房。还有，纵观不少城市的价格趋势发现，大部分城市，同区域的矮楼房和高楼房的房价都有不小的差距，特别是带电梯的花园洋房普遍价格高于高楼房，未来矮楼房越来越稀缺，上升空间自然就大于高楼房。)