智能化建筑通过对建筑的四个基本要素：即结构，系统，服务，管理以及她们之间内在的关联的***优化考虑，来提供一个***合理的但又拥有高i效率的舒适、温馨、便利的环境，并帮助建筑物业主、物业管理人员和租用人实现在费用、舒适、便利和安全等方面的目标，当然还要考虑长远的系统灵活性及市场能力。智能化建筑就是高功能大厦，其功能：方便有效的利用信息和通讯设备；采用楼宇自动控制技术，使其具有高度的综合管理能力。智能化建筑必须具备三个条件:安全、舒适的环境，即具有消防功能，温度和湿度控制功能以及灯光及其它楼宇设备的控制功能；良好的通讯网络设施，使数据信息能够在大厦内传输；足够的对外通信设施与通信能力。建筑智能化系统工程建筑智能化工程不是简单的建筑与智能设备的集合，而是需要科学的管理，需要有quan面的施工管理技术作为支持点，涉及数十个智能系统的综合建设与改造工程，其中不仅包含5A系统工程，同时还包括综合管网智能化工程等。随着社会、经济和信息技术的发展，人们对各类建筑和基础设施的业务支持功能、环境功能和服务功能的迫切需求驱动，形成了以建筑为业务载体的智能化工程市场。建筑智能化工程的发展归根结底离不开建筑业的发展，与建筑业的景气度息息相关。物业管理运营系统物业管理运营子系统应以高i效便捷的方式来协调用户、物业管理人员、物业服务人员三者之间的关系，应能实现对投入使用的建筑物、附属配套设施、设备资产及场地、用户、服务、各类资料及各项费用以经营的方式进行管理，同时对建筑的环境、清洁绿化、安全保卫、租赁业务、建筑物内各类机电设备运行与维护实施一体化的***管理。办公管理系统办公管理子系统应能在日常办公中通过办公自动化系统协助管理人员对办公事务过程中大量的信息进行分析、整理、统计，协助***对各项工作的分析、决策。提供公文管理、会务管理、档案管理、电子账号、人员管理、***活动安排、突发事件处理、书面意见处理等功能，应能实现电子公告、规章制度、公用电话等公共事务功能。)