现有一企业在城内，该企业要搬到效外，现企业土地由该企业老板搞房地产。请问工业用地转商业用地合法吗？咨询的内容主要涉及改变土地用途问题。按照《土地管理法》第五十六条规定：建设单位使用国有土地，确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关土地行政主管部门同意，报原批准用地的批准。其中，在城市规划区改变土地用途的，商服用地买卖，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。依据土地管理法，经过原批准用地的依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。工业用地是指***设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工厂申请工业用地需要什么相关手续?现在工业用地必须经过招拍挂才能取得。如果当地有工业用地竞买的话可以去报名。如果你的项目比较大，或者是乡镇或县招商引资来的话，直接找当地***，他们会想办法帮你解决的。工业用地如何报建？、建筑工程竣工消防验收。市消防大队，12个工作日。收件材料包括：〈建筑工程消防竣工验收表》、建筑工程消防设计审核意见书、《建筑工程选用消防产品登记表》和产品符合市场准入制度的证明材料(如***强制性产品认证证书、产品型式认可证书或型式检验报告等)、加盖竣工图章的工程竣工图壹套及施工单位竣工说明、施工单位的施工记录(包括隐蔽工程验收记录)、建设、设计和施工单位对建筑工程竣工的自验合格证明文件，商服用地多少钱一亩，设有自动消防设施建筑工程申请消防验收，还应提交施工单位自动消防设施调试和试运行报告;有委托监理单位监理的，南城商服用地，还应当提交监理单位监理报告;工程建设过程中有变更消防设计的，建设单位还应提交经原审核***同意变更设计的批准文件;建设单位委托代理人办理的，商服用地价格，应当提交代理人的明和委托人签署委托书。委托书应当载明委托办理事项和权限。工业用地，现在想把他转为商业用地，想问下如何进行土地审批？改变国有土地建设用途审批办事程序申请、受理、审查、审批申报材料1、申请2、原国有土地使用权证书3、规划部门同意改变用途的书面意见4、规划红线图5、勘测定界图6、地价评估报告7、其它相关材料承诺时限1、自受理之日起20工作日内；2、原划拨用地用途改变为经营性用地，须纳入收储范围，按招拍挂方式供地。商服用地价格-南城商服用地-东莞珠佳房地产(查看)由东莞市珠佳房地产***有限公司提供。行路致远，砥砺前行。东莞市珠佳房地产***有限公司（）致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，与您一起飞跃，共同成功!)