防水涂料必须具备以下性能：（1）固体含量：指防水涂料中所含固体比例。由于涂料涂刷后靠其中的固体成分形成涂膜，因此固体含量多少与成膜厚度及涂膜质量密切相关。（2）耐热度指防水涂料成膜后的防水薄膜在高温下不发生软化变形、不流淌的性能。它反映防水涂膜的耐高温性能。（3）柔性指防水涂料成膜后的膜层在低温下保持柔韧的性能。它反映防水涂料在低温下的施工和使用性能。（4）不透水性指防水涂料在一定水压（静水压或动水压）和一定时间内不出现渗漏的性能；是防水涂料满足防水功能要求的主要质量指标。（5）延伸性指防水涂膜适应基层变形的能力。防水涂料成膜后必须具有一定的延伸性，以适应由于温差、干湿等因素造成的基层变形，保证防水效果。单组份聚氨酯防水涂料该防水涂料具有良好的物理性能，粘结力强，常温湿固化。非焦油聚氨酯防水涂料该防水涂料采用水为扩链剂,避免了胺系扩链剂的毒性问题,固化后形成具有弹性无接缝的橡胶防水层。JS复合防水材料这种防水涂料是由有机液料和无机粉料复合而成的防水涂料，它既具有有机材料弹性高又有无机材料耐久性好等优点的防水材料。是吸取国外***技术后研发的新型防水材料。水泥基渗透结晶防水材料该防水涂料由硅酸盐水泥、石英砂、特种活性化学物质等组成的防水材料。借助水强有力的渗透性，实现化学反应和防水防漏效果.我们在涂刷防水涂料的时候为了防止涂料出现发花，颜色不均匀的情况，可以用下面几种措施预防：1、应该选择合适的颜色发散剂，将有机无机的区分开使用，这样就可以是颜料处在良好的分散状态下；2、可以适当的提水涂料的粘稠度，因为如果胶度过低就会造成浮色，因为粘度如果太高的话，即使密度相差比较大的也会减少分层的倾向；3、早施工前要把防水涂料充分搅拌完全，使防水涂料均匀，这样就没有沉淀产生。防水涂料尽量不要兑水稀释，施工的涂刷力要求均匀，并且防水涂料的涂层不能太厚。防水涂料主要运用到房屋建造防水和家居防水上。一直以来聚氨酯防水涂料被认为是传统行业，作为传统行业离不开原材料和促销。在多年的发展中，一些防水材料企业都有着一套自己的企业发展思路。然而面对竞争越来越大的市场，防水材料企业应该做好产品的促销，这样才能获得更大的销量。1、聚氨酯防水涂料企业做促销前需要做好充足的准备，不管是促销的方式、促销的渠道、促销预算上，都要计划到位。2、促销是打折但不等同于打折。不要一味的进行价格战。3、促销要有心意，别人用过的创意很好不要照搬，要结合自己的情况，有针对的营销。防水涂料质量保证(1)为保证工程质量与进度,开工前对操作人员进行质量管理教育,强调施工质量的重要性,工程质量严格执行“三检”制度。首先要在施工小组内实行自检制度,当工人在施工操作或完成一道工序时,要随时认真地对其操作按工艺、技术规程要求进行自检,严格按照施工方案来施工。其次,施工小组应对上道工序或分项工程进行交接检查,严把质量关,对工程质量进行完善的监控,发现问题,及时返工,坚决杜绝质量问题(2)防水施工过程中,施工人员应穿软底鞋,施工中不能有尖物接触防水层,如推车脚、铁锹、沙砾等。(3)在浇筑混凝土保护层前的整个施工过程中,不允许穿钉子鞋的人员进入施工现场,严禁在防水层上面推小车,以免***防水层。(4)各道防水层严禁在雨天施工。)