住宅工程外墙渗漏现象比较普遍，雨水通过外墙缝隙渗入墙内，导致内墙装饰面层产生霉变，甚至造成粉刷层起壳、脱落，影响使用功能，严重的还会引起电线短路，造成意外事故，给用户带来一定的经济损失并引起***，应采取有效措施加以解决。设计因素导致的渗漏（一）原因分析1、设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等；2、为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水；3、设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙面层层设计装饰腰线，且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同，由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使腰线上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水；4、高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙设计用的标号，强度虽能满足设计要求，JS防水涂料生产商，但透水性增大；5、在设计中对防水不重视，外墙立面设计没有防水概念及功能设定。（二）防治措施1、对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段；2、在设计图纸审核中，工程（监理）人员应审查图纸中是否有防范措施或防渗、防水要求；3、外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当；泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求；4、设计上如有防范措施或要求的，施工时必须监督实施；设计上未提出或有不当之处，工程（监理）人员应向设计单位提出增补和修改意见。地下车库（地下室）渗漏原因分析（1）沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能，或者后期的结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂；（2）沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于振捣等原因错位，在外侧防水层失去使用功能时，止水带也起不到其正常的防水效果，另外，在使用过程中，结构沉降变形过大，止水带抵挡不住结构的过度变形，在变形的过程中被拉断；（3）结构裂缝渗漏主要原因：为外墙防水层未能满粘到结构面上，或外防水局部***，导致外墙结构与防水层之间串水，在结构墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分就会有向内部空间渗漏的现象；（4）穿墙管部位也是外防水薄弱的环节，如选用卷材处理管根，该部位卷材搭接边较多，很难做到所有部位搭接满粘，另外穿墙管周边混凝土振捣密实程度不够，在管根周边外防水出现问题后，就会从接缝周边向内渗漏。渗漏治理方案1、变形缝处理方案变形缝渗漏不进行封堵处理，极有可能引起结构的稳定隐患，由于流动水冲刷混凝土结构、或渗流到混凝土裂缝内部，腐蚀钢筋混凝土内部钢筋，造成钢筋锈蚀膨胀，导致结构***，这样既影响结构的稳定性，又影响结构的使用寿命。对于结构沉降缝部位的处理做法如下：（1）施工前先对变形缝的渗漏部位及周边进行拍照记录，记录目前状况，为以后施工完毕***做前提，同时也为施工治理后效果作比较准备；（2）开工前，临夏JS防水涂料，先确定沉降缝内防水构造、沉降缝宽度、止水带埋深，根据埋深及宽度，确定灌浆打孔的部位；（3）拆除变形缝周边的排水槽，清理变形缝，在拆除清缝的过程中尽量不要***变形缝内原止水带，将缝内杂物集中装袋存放；（4）对变形缝的缝内进行清洗，必要时采用高压水枪向内冲刷，将缝内的浮浆、杂物清洗彻底，当冲刷水中看不到杂质时即为冲刷干净；（5）在变形缝两端打孔，根据止水带的埋深及沉降缝的宽度，确定打孔部位，打孔时尽量避开原止水带，不要打到止水带部位，造成止水带的***；防水涂料对象:信任大伙对防水涂料都不生疏了，特别是做过装修的友人，JS防水涂料生产厂家，那末我们来浅谈下防水涂料对象普通的情形下都是如何举行的呢？所谓海绵状板刷来描述。普通的情形下都是比胶皮板刷的面要宽点。但是也是用来聚氨酯的防水涂料来举行施工的，固然是能够大面积的举行加压涂抹感化。关于板刷来讲常常也是用来海绵板所制成的。假如抹了灰的抹子或许说是用胶皮的抹子举行描述。老是用的及抹灰抹子来讲在举行运用的时刻能够用力的举行压抹，但是材料抹得常常就很多，假如用力太小的话，那末材料抹得确定是稍微的多的，固然所依据材料的一个活动性来举行把控的。挑选防水涂料应想到的四大准绳：依据地基变形水平、构造情势、本地年温差、日温差和震动缘由，应挑选拉伸机能相顺应的防水涂料。依据屋面防水涂膜的***水平，应挑选耐紫外线、热老化维持率相顺应的防水涂料。依据本地积年很高气温、很低气温、屋面坡度和运用前提等缘由，应挑选耐热性和高温顺性相顺应的防水涂料。以防淌动或以避免冷脆。屋面排水坡度大于25%时，不适采纳枯燥成膜时光太长的防水涂料JS防水涂料生产厂家-临夏JS防水涂料-寿光盛和防水涂料由寿光市盛和防水涂料厂提供。寿光市盛和防水涂料厂（）是山东潍坊,防水、防潮材料的企业，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在盛和防水***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创盛和防水更加美好的未来。同时本公司（）还是从事聚氨酯防水涂料图片，山东聚氨酯防水涂料，聚氨酯防水涂料厂家的厂家，欢迎来电咨询。)