旧房改造手续办理两种结果1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建旧房改造在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。旧房翻新技巧1、墙面剥落的翻新在墙面的问题还不是很严重的时候,我们可以选择对墙面进行局部的翻新,先对需要翻新的局部表面进行打磨,使整体保持光滑状态后,在使用腻子将其填平,对开裂剥落的墙面进行重新的刷漆即可。以免漆膜由于受潮等原因发霉、脱落，毕竟这些都十分影响室内的墙面的美观，爱家的你肯定难以忍受。在刷漆的过程中要注意使用的油漆要多备一些色,以免在涂装后墙面出现明显的色差。2、墙面发霉的翻新墙面小规模的发霉时,可以用抹布蘸漂白剂进行简单地处理,去除霉菌后再干燥即可,但是当墙壁出现大规模的发霉现象时,就需要对发霉部分进行铲除,用砂纸磨平整表面后再进行重新刷漆。旧房改造注意事项结构优化电路优化和水路改造同样重要的就是电路改造了。在节能方面，建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。旧房中很多用的是铝线，但是铝已经过时并且很容易老化，使得其导电性差、易发热导致火灾隐患的威胁尤为突出，不仅如此，旧房中违规布线、设计容量不够等问题都是在改造中要着重关心的。建议装修业主们，按***标准，装修中必须使用2.5mm的铜线(硬铜)，在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管，旧房翻新后要达到三路供电(照明、插座、空调)二手房装修常见问题1、卫浴间漏水惹来邻居投诉:不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。2、水电气管线老化严重:因为二手房在当初使用的时候,建材质量与性能使用比较久,所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。3、新刷墙面频频掉漆:不少装修过二手房的人都发现,即使选用了品牌油漆,新刷的墙面还是频频掉漆。由于老房子的居住时间长，现有的翻新方式已不能满足目前的日常生活方式，即从翻新开始的需求。其实,粉刷墙壁之前要先打好底子,直接就往墙上刷漆的方式有欠妥当。一般都要将原来斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始,严格按照流程先批腻子,再刷底漆,后刷面漆。)