旧房翻新墙面的处理方法墙面上有发霉变色的情况出现，一般是因为油漆表面潮湿引起的。譬如像水汽凝结在金属表面就会产生污斑是一样的，可以用杀菌剂先杀霉菌，之后把表面清洗干净，就可以重新上漆了。墙面出现污斑的原因还有其它的原因，譬如说墙面被钢丝绒擦过、墙内暗管渗漏等等。装修时间较长的则需要将腻子层完全铲除，重新刷上腻子再进行其他工序。不同材料的涂料对于z佳的成膜环境，也是有不同要求的。一般溶剂型的在5到30度的环境下施工，水乳型的适合在10到35度的环境下施工。涂料需要在铲除墙面到墙基，做好抹灰层后以后使用。墙面出现问题的时候，一定需要先找到出现问题的原因。只有找到问题的所在，才可以彻底地解决问题!2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，然后再进行防裂处理。旧房翻新需要注意的细节一、门窗如果原来的门窗不具备保温隔音等效果，一定要拆掉换新的，是将原来的老式铁窗户换成推拉式铝合金门窗，将老式的门改为保温、隔音防火的防盗门，将不隔音的室内门换成带密封条的隔音木门。二、防水1、老房子厨房和卫生间的防水已经年久老化了，因此需要重新铺设防水，防水完成之后注意要做24小时闭水测试，确保无渗漏。2、拆除旧地板砖后，需对基层做防水处理，并按规范要求做蓄水实验，确定防水层渗水后，才能铺上新的地板材料，以免渗水祸及楼下住户3、卫生间蹲式便器改为坐式便器，下水口的位置不能随意改变，因为处理不好，也极易造成漏水。危旧房改造重建必须符合装饰规则经常会有一些消费者在购买了二手房之后不管三七二十一，在房间里面这打打那敲敲，完全按照自己的意思而不顾装修规律，施工人员也都是自己随意在马路上找，这种方法更不可取。许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。旧房屋大多是砖混结构，墙首先是承重构件，其次是围墙隔断。如果承重墙以扩大空间，则壁构件的承载能力和抗震性将减弱，留下严重的安全隐患。因此，在装修前，一定要了解装修的常识，不要轻易改变房屋的结构，影响房屋的结构安全。3、没有***，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份的证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。)