售楼处设计需要什么，解析2三、售楼处在销售期间兼顾接待、销售的同时，还要做办公使用，所以在售楼处装修设计的过程中要以接待、销售功能为主功能，以办公为辅。根据需要，大部分售楼处设计中必不可少的几个功能区域：接待区、沙盘区、洽谈区、签约区、办公区、休闲区等。1、接待区：接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所;同时也是营销中心的“门户”。这个区域是顾客进入售楼部接触的地方，留下好的印象，下面的展示和讲解才有可能顺利进行。注意小细节，台上可以放楼盘的简短的宣传资料和三到五部电话，有固定的接线员接打电话，保持良好的沟通。此外把灯光设置的明亮，墙面色彩既简洁又不单调，空间要宽敞有度，这样才能给客户的体验。2、沙盘区：可以把沙盘设在接待台的正前方,醒目让进门的客户时间感觉到项目的规模具备吸引力，引起售楼处外面的客户注意，激起人的好奇心,想一探究竟。对沙盘可以进行一些彩灯装饰也可以带来同样的效果。同时这个区域应该有足够大的空间，以方便销售人员和客户的走动。售楼部模型展示区域建议放置整体模型与单体户型的模型，此外该区应临近洽谈区，分功能不分区域，方便销售人员随时为客户解说。3、洽谈区：洽谈区,也可用于休息区,洽谈区可根据售楼处设计的大小,也要根据前期调查的量的大小来设立,放有几张洽谈桌。洽谈主要是为了促进销售成功而设立的区域,墙壁上做一些展板如：包括广告板、效果图、销售进度表、公司荣誉和公司的有效***的复印件等，让客户更深入了解楼盘和公司服务。售楼处区域功能划分（四）签约区?签约区主要是完成下定后，在该区域签订商品房预售协议或商品房预售合同。此区域封闭式摆放沙发4组，作为签约时使用。四周背景墙设置体现法式风情及新生活的油画。?（五）工作区域????1、销售经理室??????销售经理室主要销售经理办公及处理售楼处客户争执问题的场所。此区域要求封闭式，除摆放正常办公桌椅外，需要摆放沙发一组。????2、财务室??????财务室设立在一楼靠近楼梯的部分，主要是方便客户交款。财务室除正常工作所用桌椅外，需要摆放临时休息长椅。??????工作区域灯光用白色节能灯。?（六）卫生间??????卫生间整体为暖色调，灯光柔和，用吸顶灯即可。所有坐便器均用蹲式便池（七）其他区域要求??????根据项目法式风格，要求售楼处设计中必须有相应法式元素作为点缀。室内承重柱可以用法式雕花壁纸进行包柱，如果条件允许可以在包柱安装相应法式壁挂灯。在售楼处特定走廊可以设计油画展览。?各个功能性区域可以随时根据要求摆放易拉宝，并且摆放绿色植物，烘托生机。售楼处整体色调及灯光要求以暖色调为主，注意各个功能区之间的交通动线，勿有通行障碍。售楼处的休息区休息区休息区是以供客户在参观间隙，等待业务员到来时休息放松的地方。自然、舒适、小资品位是休息区的风格地位。休息区的设计既要迎合客户在疲惫之时需要放松的需求，也要消除客户在等待间隙的无聊。因此，休息区的室内摆设中不仅要有舒适的布艺沙发，也可增设书柜、杂志架和小盆栽等，以提升售楼中心的文化气质，形成良好的客户认同感。试想，当你参观完展示区的楼盘，已感觉十分疲惫时，正好有一个地方沐浴着窗外明亮的阳光，摆放着舒适的沙发，茶几上放着几杯淡淡飘香的绿茶，你是否愿意坐下来休息片刻，再继续挑选心仪的房子。来咨询的客人，为了不使空间过于狭窄拥挤，在设计时便要注意保持空间的通达性，而沙盘模型四周的交通走道也要便于拥挤人群的走动、停留。)