1、装饰性好外墙涂料色彩丰富且保色性优良，能较长时间保持原有的装饰性能。2、耐候性好要求外墙在规定的使用年限内，涂层应不发生开裂、粉化、剥落、变色等现象。3、耐沾污性好外墙涂料应具有较好的耐沾污性，使涂层不易被污染或污染后容易清洗掉。4、耐水性好外墙涂料会经常受到雨水的冲刷。因此，外墙涂料涂层应具有较好的耐水性。5、耐霉变性好外墙涂料饰面在潮湿环境中易长霉。因此，要求涂膜***霉菌和藻类繁殖生长。低温将引起乳胶漆的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷乳胶漆前，12小时不能下雨，保证底材干燥，涂刷后，24小时不能下雨，避免漆膜被雨水冲坏。涂装体系：一般的外墙建筑涂料涂装体系，分为三层：底漆、中涂漆、面漆。底漆。底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用白水泥腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，***面漆性能，影响漆膜的使用寿命。涂料概述涂料是一种可涂布于物体表面并能形成一层具有保护、装饰和其它功能的薄膜的组合物。涂料和油漆的区别是：涂料中包含油漆，油漆仅限于非水溶剂涂料。涂料的组成涂料主要由成膜物质、溶剂、颜料、助剂等组成。成膜物质主要指聚合物树脂，其主要功能是将涂料中其它不挥发性物质结合在一起，在被涂物表面形成均匀连续的并具有一定力学强度的薄膜的物质。)