广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来，以“专注，惠阳区旧小区加建电梯，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。之前也有低层住户不同意；协调、沟通，并提出新的补偿方案5幢3楼的一位居民说，因为建造电梯的位置不在楼道口，给之前在与低层住户沟通中带来了一定方便。“现在南京加装电梯实行三分之二业主同意就可以装了，不过***还是希望能取得所有业主的认可，这样可以避免很多麻烦。”这位居民说，所以5幢低层住户表示反对时，大家还是尽量想办法一起解决。玄武区《既有住宅增设电梯建设方义务告知书》中提到，对于增设电梯在采光、日照等方面给一楼业主造成不可避免的影响，在电梯开工前，建设方必须履行相关办***定的义务，对一楼业主给予补偿，现金补偿参考标准为每户2万元。为此，反对的住户提出疑问，为什么是2万元？有没有相关依据？那后来为什么低层住户又同意了？居民说，主要是其他住户以及***、街道开了很多次协调会，并提出了新的补偿方案。“我们的电梯在单元楼北侧建的，每层住户北侧都是阳台，电梯直接后，可以多出来两三个平方的面积，***把这部分面积无偿给了低层住户，这样才取得了所有住户的同意。”已经通过审批的单元楼，有部分低层住宅仍持反对意见我也询问了多位低层住户，大家之所以反对，主要原因是——对房屋抗震有影响；2.在单元门楼道口安装电梯，影响了消防通道以及急救通道；3.对采光、日照有影响；4.低层住户对于补贴政策意见不统一。6月22日，一位正在台城花园现场施工的东奥电梯工作人员说，其实以现在电梯加装技术而言，可以做到根据每个单元楼情况量身定制，尺寸都不一样，可以根据实际情况，大小、规格都可以设计，并不会妨碍低楼层用户采光。“还有人说电梯运行会有声音，确实会有声音，但真的很小，肯定不会打扰住户休息。”广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。随着我国老龄化的加剧，老小区加装电梯的诉求被不断放大。这几年，各地***在旧楼加装电梯的审批上有不少流程简化，并对加装电梯给予了力度不小的财政补贴，旧小区加建电梯哪家***，纪录达单笔24万元。但即便如此，能从诉求走向成功安装的小区寥寥无几。一个核心的问题是，随着房价的上涨，***旧小区加建电梯，公众的物权意识增强，“谁出钱，怎么出钱”这些以前争论的大问题，现在成了小问题。横亘在不同业主内心的，是不同楼层在加装后的实际收益不同。所以，从物权的角度审视老小区加装电梯问题就变得非常必要。今年7月，***老龄办等五部委联合发布《关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》，其中就提到要加强社区、家庭的适老化设施改造，优先支持老年人居住比例高的住宅加装电梯等。但不少地区试行的办法遵循“一票否决”制，即具体某个单元加装电梯，须该单元业主全部同意。这对于大多数普通居民来说，加装电梯就是一条漫长的沟通之路。在邻里关系熟、相互感情较深的小区，确实有通过打“感情牌”解决问题的先例。但温情牌有效的情况可遇不可求，尤其是随着房价的提升，财富增值再分配成为绕不过去的要素。现在老小区居民改装意向的强弱更加与楼层高低成正比：1楼意向为“负”，因为加装前它是老年人居住较为方便的一种选择，加装后不仅增加便捷度，还会让其在二手房交易市场的优势不再。3、4楼是一个比较微妙的存在，在没有电梯的情况下，一直有“金三银四”的说法，加装电梯成功后，小区整体房价会上涨，但这主要是相对周边没电梯的老公房的增值，一旦其它小区也加装电梯，收益进一步弱化。无论从哪个角度分析，5、6楼得利多，但所谓的房价上涨属于未来期待，需要在买卖中才能实现，对于老年住户而言，自住主要还是便捷度的提高。基于上述因素，“协调”在本质上就要让各家对成本与收益的权衡中感到有收益。也因此，传统做法所用的抽选群众基础好的小区人员成立专门工作组，挨家挨户做思想工作的方法显得不够用了。不少小区遭遇过这样的尴尬——在征询意见阶段，旧小区加建电梯费用，业主表示同意，但等到要切实推进了，“如何出资、如何补偿”的实际问题成了“拦路虎”，加装电梯能否成功的关键还是在于补偿是否到位。所以，要真正解决这个问题，必须正视物权理念。对于持反对意见的低楼层，要打破僵局，需要从经济的角度去考量，测算不同产权的成本与收益，让各家各户在总体收益上实现相对平等。如果有一天，在每一个有加装电梯意愿的小区里能大大方方谈钱，这事才有可能走上快速通道。广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。好消息！目前，市住建局已草拟《惠州市区既有住宅加建电梯财政补助实施办法》，并已按程序上报市***审定后实施。根据此前公示的《征求意见稿》，加建1台电梯补助额为3～5万元。产生矛盾主要靠业主协商解决该负责人表示，小区加建电梯的矛盾不少，主要还是得靠业主们协商解决。“比如费用分摊，不同的楼层、户型面积，情况都不同，很难给一个统一标准，要靠业主们自己商量决定。”如果在公示期间收到异议，住建部门会反馈给牵头的业主，让业主们自行协商，取得一致后撤销异议，就可以继续了。“去年底，市区上排的一个小区，10栋楼全部成功通过了审批。当时公示期也有一个业主提出反对意见，其他业主通过耐心沟通，做通了他的思想工作。”他说，其实在一个小区里，有1栋楼成功加装了电梯，其他楼的业主也会效仿。加建电梯后，对生活质量和物业价值的提升都很明显。他建议，如果业主之间实在无法解决矛盾，可找居委会、街道办等部门介入进行调解。旧楼加装电梯手续办理既有住宅加建电梯需提供的材料：申请函（需全体2/3以上业主签名）；《房地产权证》（核原件交复印件）；1:500查询图；建筑设计方案图（本栋住宅原有设计单位或同等资质以上设计单位进行设计，沿街或重要地段建筑不少于2个立面方案并提供效果图）。办理规划许可的主要审批流程：申请受理，核查申报资料是否齐全；审查建筑设计方案，符合要求的，公示10天；公示期满后如没有异议，申请人办理加建电梯的规划用地和国有土地使用手续；核发规划许可手续。惠阳区旧小区加建电梯-广州嘉集欢迎来电咨询由广东嘉集建筑工程有限公司提供。广东嘉集建筑工程有限公司（）拥有很好的服务与产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是商盟认证会员，点击页面的商盟***图标，可以直接与我们***人员对话，愿我们今后的合作愉快！同时本公司（）还是从事广州结构加固补强，佛山建筑物结构加固补强，建筑结构加固补强公司的厂家，欢迎来电咨询。)