广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。旧楼加建电梯常见纠纷类型撤销街道办事处颁发的《建设工程开工备案证明书》行政案《试行办法》第十五条规定：“申请人应当依照法律、法规的规定委托具有相应资质的单位进行建筑方案设计、施工图设计、施工图设计审查、施工和监理。工程投资额在30万元以上的，申请人应当向区建设行政主管部门办理质量安全监督登记手续、申请领取建筑工程施工许可证；工程投资额在30万元以下的，申请人应当按照《关于加强临时性建筑和限额以下小型工程建设管理工作的通知》(穗府办〔2009〕10号)的规定向属地镇、街申请办理开工备案证明。”在增设电梯的业主取得了规划部门颁发的建设工程规划许可证后，工程将进入施工阶段，根据《试行办法》的规定，申请人应向所属地的街道办事处申请开工备案证明。反对增设电梯的业主认为街道颁发开工备案证明的行政行为不符合法律规定，起诉要求撤销开工备案证明。此类纠纷的争议焦点是增设电梯施工是需要建设工程施工许可证还是需要街道办的开工备案证明？《建筑法》第七条规定：“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。”因此，大中型工程的施工需要申领施工许可证，但小型工程不需要申领施工许可证。《建筑工程施工许可管理办法》第二条规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。符合条件的建筑工程，申请人只需到街道办事处办理开工备案证明。审理过程中，将对增设电梯工程的投资额和建筑面积进行审核，以明确是颁发施工许可证还是仅需开工备案证明。排除妨碍纠纷在增设电梯施工过程中，反对增设电梯的业主认为电梯施工将严重影响房屋的通风、采光和日照，经常阻止施工人员施工，致使加建电梯工程无法顺利进行。广东学院、暨南大学、广州中大学业主发生过此类排除妨碍纠纷。同意增设电梯的业主提起民事，要求阻止施工的业主停止侵权、排除妨碍，不得阻止电梯正常施工。《物权法》第八十四条规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。第八十八条规定，“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，旧小区加装电梯案例，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利”。如果增设电梯的业主已经取得了建设工程规划许可证，则其享有增设电梯的合法权利。但反对业主如认为对其合法权益造成损害的，可通过协商或另行的方式解决，而不得进行阻止。一般根据友睦邻里、互让互谅的精神，判令反对业主停止侵权，不得对施工行为进行阻止、妨碍。广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。老房子装电梯麻烦事多，底层住户不交钱还阻碍安装老房子装电梯又出事了，“不交钱不能坐”合理吗？很多城市都有大量的老房子，而且老房子中住了不少中老年住户，上下楼可谓非常麻烦。这种情况下，不少业主开始自己凑钱加装电梯，而且这种老房子的改造也是被鼓励的。这几年不少城市都已经出台了若干意见，鼓励本城市的老房子加装电梯，但因为一部电梯动辄几十万，每户均摊也要几万块钱，难以形成共识，实际安装的电梯数量并不多。那些完成安装的电梯，雷州旧小区加装电梯，运行过程中也争议不断。近日，广州天河就有这么一个案例，本来是方便大家出行，但因为“谁出资谁享受，不交钱不能做”让不少业主十分反感。部分业主认为，自己虽然没有出钱，但电梯既然装了就应该方便所有业主，而且加装电梯事先并不知情，也没有人告知他们出资，从这个角度来说，也应该向没有出资的业主开放乘坐。不过在业内人士看来，电梯这事，滴卡乘坐还真是合理合规的。首先，该电梯的安装已经征得本栋楼三分之二以上的住户统一，符合程序，也已经完成备案。而在法律界人士看来，“谁出资谁收益”是通行原则，没有出资就想受益，反而不合理。所以，旧小区加装电梯政策，电梯滴卡乘坐，对未出资者收取乘坐费用是必要。老房子装电梯还是挺困难的说它难，不是在技术上，也不是在程序上。按照规定，加装电梯只需要2/3的业主签字同意即可，业主将安装方案和业主同意的材料报上，通过审批后即可加装。但业主之间意见统一，这个非常困难。在高层建筑中，中高层住户对电梯需求特别迫切，但中低层住户积极性则不高，每层住户如何分摊费用也是个麻烦事，中低层住户还担心加装电梯影响采光、通风、通行等，通常是持反对态度的。即使是2/3的业主通过，后期少数业主也会通过其他手段阻拦加装电梯。但不少底层住户还寻求补偿，这是个麻烦事。还有不少业主担心电梯高强度运行，时间越长保养费用越高，这笔钱是房屋维修费用出还是业主自己掏钱，这也是问题，如果动用房屋维修费用，那些底层的住户又要有话说了。广州嘉集建筑工程有限公司是集科研、设计、施工于一体的高新建筑科技企业，专门从事建筑物加固与改造、建筑物的基础加固、建筑纠偏、顶升托换、倾斜纠偏、建筑切割、加固设计等特种技术的研发与施工。公司成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，解决了一项又一项技术难题。“消防通道的要求要达到不要影响居民出入，车辆出入也要有足够的通道，与其他楼宇要保持合理的距离，只有个别住宅没有条件加装电梯。”今日上午，多个部门还在金花文化广场摆摊，旧小区加装电梯补贴，为有意愿装电梯的街坊做指引。街坊们几乎人手一本《旧楼宇加装电梯工作指引》，手册里面从筹备、报建、财政补助经费申请，到相关部门、单位的联系方式，都一一列明。旧小区加装电梯案例-雷州旧小区加装电梯-广州嘉集专业加装改造由广东嘉集建筑工程有限公司提供。旧小区加装电梯案例-雷州旧小区加装电梯-广州嘉集专业加装改造是广东嘉集建筑工程有限公司（）升级推出的，以上图片和信息仅供参考，如了解详情,请您拨打本页面或图片上的联系电话，业务联系人：林先生。同时本公司（）还是从事旧小区加装电梯政策，旧小区加装电梯公司，广州旧小区加装电梯的厂家，欢迎来电咨询。)