
天津工程专包资质正规***的行业须知「多图」
工程转包和分包有什么区别?1、相同点工程转包和分包中,都是将承包的工程交给第三方,企业自己不再负责实际施工。同时,还可以通过分包或转包,向第三方收取一笔费用。可以理解为发包方只需要提供资金流和技术监督,不进行实际的生产活动。2、差异点主要存在三大差异,分别是合法性、责任承担和承包限制,具体细节我们慢慢往下看。(1)合法性工程分包,是在***允许范围内进行的,整个过程中完全合理合法。工程转包,扰乱了正常的行业制度,容易引发问题或事故,是被***宣布为犯法的行为。(2)责任承担工程分包中,签订协议的总包方和分包方,需要共同承担责任。工程转包的话,第三方施工出现事故或质量问题的,原转包方不承担任何责任。(3)承包限制工程总包方,可以将承包项目中的***部分,分包给有资质的建筑企业。而工程专包,不需要是总包企业,也不需看对方是否具有资质。现在,***正在严厉打击专包行为,肃清建筑行业的不良现象。所以,企业拿到工程后,后还是自己去干。即便是要交出建设权,也应选择合法的办法,以避免不合法被主管部门查处。***分包的发包单位不是该工程的施工总承包***分包的发包单位不是该工程的施工总承包或***承包单位的,但建设单位依约作为发包单位的除外;劳务分包的发包单位不是该工程的施工总承包、***承包单位或***分包单位的;施工单位在施工现场派驻的项目负责人、技术负责人和质量管理负责人、安全管理负责人中一人以上与施工单位没有订立劳动合同,或没有建立劳动工资或社会养老***关系的;实际施工总承包单位或***承包单位与建设单位之间没有收付关系,或者***凭证上载明的单位与施工合同中载明的承包单位不一致,又不能进行合理解释并提供材料证明的;合同约定由施工总承包单位或***承包单位负责采购或租赁的主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁的施工机械设备,由其他单位或个人采购、租赁,或者施工单位不能提供有关采购、租赁合同及等证明,又不能进行合理解释并提供材料证明的;对建设单位将建设工程肢解发包的,依据《建筑法》第六十五条和《建设工程质量管理条例》第五十五条规定,责令其改正,处工程合同价款0。建设工程质量合格的,转承包人可以直接向发包人主张工程价款建设工程质量合格的,转承包人可以直接向发包人主张工程价款。按照《解释》第二条规定,虽然在转包的情况下,转包合同无效,但如果转承包人(实际施工人)承建的建设工程质量合格的,转承包人仍然可以主张工程价款,并且按照《解释》第二十六条的规定,作为实际施工人的转承包人可以直接向发包人主张工程价款,发包人只在欠付承包人(转包人)价款的范围内承担责任。对全部或部分使用国有资金的项目,同时将建设单位发包的行为告知其上级主管部门及纪检门,并建议对建设单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予相应的行政处分。)