天津三级专包资质***办理常用指南,鼎润建筑总承包
工程转包和分包有什么区别?1、相同点工程转包和分包中,都是将承包的工程交给第三方,企业自己不再负责实际施工。同时,还可以通过分包或转包,向第三方收取一笔费用。可以理解为发包方只需要提供资金流和技术监督,不进行实际的生产活动。2、差异点主要存在三大差异,分别是合法性、责任承担和承包限制,具体细节我们慢慢往下看。(1)合法性工程分包,是在***允许范围内进行的,整个过程中完全合理合法。工程转包,扰乱了正常的行业制度,容易引发问题或事故,是被***宣布为犯法的行为。(2)责任承担工程分包中,签订协议的总包方和分包方,需要共同承担责任。工程转包的话,第三方施工出现事故或质量问题的,原转包方不承担任何责任。(3)承包限制工程总包方,可以将承包项目中的***部分,分包给有资质的建筑企业。而工程专包,不需要是总包企业,也不需看对方是否具有资质。现在,***正在严厉打击专包行为,肃清建筑行业的不良现象。所以,企业拿到工程后,后还是自己去干。即便是要交出建设权,也应选择合法的办法,以避免不合法被主管部门查处。工程转包转包的定义《建设工程质量管理条例》工程转包转包的定义《建设工程质量管理条例》第七十八条第三款规定:“本条例所称转包,是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包的行为。”因此,转包的定义可以概括为:承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给第三人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给第三人承包的行为。工程转包,扰乱了正常的行业制度,容易引发问题或事故,是被***宣布为犯法的行为。建筑工程分包的定义《合同法》分包的定义《合同法》第二百七十二条规定“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”据此,建筑工程分包合同是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法分包给具有相应资质的承包单位,总承包人不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任而订立的合同。分包活动中,作为发包一方的建筑施工企业是分发包人,作为承包一方的建筑施工企业是分承包人。(1)酿成安全事故:工程转包中,第三方多是没有资质的建筑企业,不具备施工能力。根据交易对象的不同,建筑工程分包包括***工程分包和劳务分包两类。)
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