房子抵押后就不是自己的了？下面就让洛阳盛昌源典当有限公司带大家去认识一下。很多人以为房子抵押给银行，就不是自己的了，而且贷一旦还不上，银行会立马将其拍卖，事实真是这样吗？当然不是。借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，而且当借贷全部结清，办理解除抵押后，房子照样归你所有。若借款人发生偿还不上借贷的情况，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。具体说来，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到受审，又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上你便不会无家可归。房地产典当条件有人认为，房产典当是很多典当行的重要业务，因此，所有典当行都能当房，这样的观点其实是不正确的，房产典当不仅对借款人有限制同时对典当行也有要求。从目前典当行业一般业务操作来看，多数只涉及房地产占有权的转移，也就是说是采取抵押借款的形式。在典当期内当户继续享有使用权、收益权等其他相关财产权利，这里的房地产典当只是属于房地产抵押借款的范畴。并不是所有典当行都能经营房产典当业务。2008年4月1日起实施的《典当管理办法》规定，注册资本达500万元以上的典当行才能从事房地产抵押典当业务，因此有些典当行是不开展此项业务的。洛阳盛昌源典当行放出的资金超过了1000万。以房抵债问题每年的房屋纠纷案件数不胜数，如何能避免发生，其中问题要清楚。实践中有的贷人对作为借款担措施的房产的做法是，在贷前与房产所有人签订《房产买卖合同》，一旦借款人借款逾期，就根据签订的《房产买卖合同》将该房产归己所有。这种做法反而很不保险。这样的约定违反禁止流押法律规定，一旦以买卖合同起诉，如借款人有足够的证据证明是作为借款的保措施，该买卖合同将无法获得法律的支持。如果在贷后，借款人逾期，根据高院的指导案例72号，借款合同双方将借款本金及利息转化为已付购房款并对账清算的，不属于流押的约定，综合审查可认定房产买卖合同有效。但应注意这种情况只适用于贷已经放出，因借款人无法偿还，将本金及利息折算后签订的买卖合同，属于贷后的以房抵债，即通俗理解为顶账房。)