旅游业用地是旅游业生存和发展的物质基础，凡能为旅游者提供游览、观赏、知识、乐趣、度假、疗养、***、休息、***、猎奇、考察研究等活动的土地，均可称为旅游业用地。房地产中介活动具有内容的服务性，房地产中介是提供各类信息、咨询、估价、代理服务的经营活动。[1]是指主要为旅游业服务的宾馆、饭店、大厦、乐园、俱乐部、旅行社、旅游商店、友谊商店等用地。旅游业用地只有经过开发才能成为具有吸引力的旅游资源，使其潜在的吸引力变成现实的吸引力。[1]旅游业用地的开发，不仅能使旅游资源得到整合和修复，更主要的是使旅游者可以自由进出、停留，因此旅游业用地的开发还包括交通、旅游接待设施的建设。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。在土地私有制条件下，土地买卖、土地出租等属于有偿转让;土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。土地出让流程：一、由转让人提出土地转让申请，由受转让人提出用地说明。一类：迁出农村的人现在农民都有钱了，不少农民在城里买了房子，举家迁移，也从农村迁到了城市，一跃成为城里人。二、由转让人提交以下相关资料：1、国有土地使用权出让宗地图。2、国有土地使用权出让呈报表。3、国有土地使用权出让合同书。4、主管局批复(如兼并应提交兼并合同)。5、职代会决议。6、双方营业执照。7、双方公证书。三、经实地勘测后，填写国有土地使用权转让合同书和国有土地使用权转让审批表及绘制转让红线图。四、报上级主管部门批准。土地出让的方式土地出让的方式：协议。这是指代表***出让土地使用权的土地管理部门与特定的土地使用权受让人通过协商，在达成一致意见后，签订土地使用权出让合同等等。集体土地出让方式招标***出让某块土地，通过发出招标公告告知房地产公司，房地产公司制作标书竞标，***综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素，从而决定由哪个单位中标。)