如何判断物业服务好坏1、看门卫对陌生人的态度业主可以观察一下门卫对于经常进入小区的保姆、送水工、快递员等的态度，这些人进出小区，门卫是否严格询问来者身份与目的，还是不管不问的随意他们出入；对于业主的朋友进入小区时，门卫有没有电话询问业主家庭并登记；临时性访客，保安物业服务公司，比如调查员、看房者进入小区有没有登记，保安人员有没有陪同。2、查看各种设备状况硬件设施的完好运行是实现高水平物业管理的先决条件，购房者可以看看小区内各种设备的状况。如楼宇对讲机是否正常、电梯是否能正常运行、楼道的公灯能不能正常使用等。物业服务的作用1、让业主在小区中住的舒心，物业对小区的绿化，公共卫生进行定期维护保洁，物业服务企业，不用担心在楼梯踩到香蕉皮，出门看见垃圾到处堆，物业能让小区卫生整洁及绿化造型优美，春花夏树秋枫冬雪；2、为业主创造一个安全、舒适、文明、和蔼的生活与工作环境；3、有利于提高城市管理的社会化、***化；4、可延长物业使用年限及确保其功能的正常发挥；5、使业主的物业保值、增值。一、日常养护对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，小区物业服务，延长设备的使用寿命。二、清洁绿化对一个住宅小区来说，安徽物业服务，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。三、安全保卫在现实生活中，每个人都希望有安全感。物业管理应切实做好安全保卫工作，将不安全因素消灭在萌芽状态，让业主和使用人无后顾之忧，确保人们的生命财产安全。安徽物业服务-小区物业服务-安徽银卫(推荐商家)由安徽银卫安防科技服务有限公司提供。安徽银卫安防科技服务有限公司（）是安徽合肥,其它的企业，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在安徽银卫***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创安徽银卫更加美好的未来。)