商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。住宅用地就是土地用途为住宅建设，出让的使用年限为70年。工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，东莞集体经营性建设用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。一、转让方须报材料1、原土地证或土地证明材料2、原土地出让合同3、上缴税务局的土地***证明材料4、土地评估报告5、图件资料6、土地转让专项审计报告7、营业税上缴证明材料二、受让方须报材料1、项目批复原件2、企业法人营业执照、法人明材料等3、上缴财局契税证明4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济***的行为。农村土地流转其实指的是土地使用权流转。承包更多的土地，成为种植养殖大户可以将村子里的土地流转到自己手里，成为种植大户或者养殖大户，这样的话可以得到不少的***扶持。家里的宅基地退出要谨慎还有如果你退出宅基地，农村集体经营性建设用地项目，你在城市里站住脚了吗？要不然的话可是得不偿失的！是继续在农村发展，还是去城市发展，农民朋友选择的时候一定要慎重再慎重！高新技术产业用地也用M4编号不是，集体经营性建设用地出让，科研用地也是五十年产权，用于建设研发项目，大型集体经营性建设用地，这个要贵一些。工业研发应为对工业用地的一个限定。通常会表述为工业用地不是，科研用地也是五十年产权，用于建设研发项目东莞集体经营性建设用地-珠佳房地产公司由东莞市珠佳房地产***有限公司提供。东莞市珠佳房地产***有限公司（）拥有很好的服务与产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是商盟认证会员，点击页面的商盟***图标，可以直接与我们***人员对话，愿我们今后的合作愉快！)