特殊的土地所有制这是个国基层面的背景因素。我们之所以说共享农庄有可能成为具有中国特色的一种新的居住模式与生活方式，就是针对中国土地公有制（国有土地和农村集体所有土地）的基本国情而言的。“冬季候鸟人群”下海南因为，在海南岛，每年有大量的、来自内地的“冬季候鸟人群”过冬。因此，具有长宿功能的共享农庄就十分受欢迎，甚至成为市场刚需（2018年的房地产限购政策，加剧了这种态势的发展）。如果我们能够很好地利用这一市场需求，并将其与“美丽乡村”建设工程的成果充分结合，那么，共享农庄就有可能成为在海南岛规模出现的、具有中国制度特色的、城乡居民融合相处的新型居住社区。海南岛的共享农庄，正是在“城乡一体化”和“土地公有制”两个重要因素叠加作用的背景下、在“农村土地三权分置”政策出台和内地“候鸟人群”南下海南岛长宿过冬的大环境中，应运而生的。中文名休闲农庄外文名leisurefarm类型乡村旅游形式以农民为经营主体民俗文化为灵1魂占地规模不小于100亩住宿标准不低于GB/T一星级标准目录1基本要求2特色项目3住宿餐饮4多重理论5重要原则基本要求编辑1环境景观与建筑1.1占地规模不小于100亩。1.2整体规划布局合理，功能分区明确。1.3农庄景观有较强的休闲主题特色。)