１?用地控制１）用地面积。规划拨地红线范围内用地。常以公顷（ｈａ）表示。２）用地性质。《城市用地分类与规划建设用***准》ＧＢＪ１３７—９０规定了城市用地性质，分类共有１０大类、４６中类、７３小类。建筑工程要求与使用土地性质按规划主管部门规定执行。３）建筑红线。指城市道路用地与建筑用地之间分界线。１?建筑总平面布局与间距应符合防火、日照、采光、通风、防噪、卫生以及环保等有关建筑设计规范和规定。建筑红线还指建筑用地与相邻建筑用地之间分界线。***生产防撞扶手生产厂家|无障碍扶手厂家|防撞扶手生产欢迎联系佛山市璟泰建材有限公司２）住宅居室及公共服务项目居室部分有关日照标准：①住宅每套至少有１个居室、４居室套型至少有２个居室应满足大寒日日照不少于２ｈ的日照标准；②宿舍半数以上的居室，应满足同住宅居室相等的日照标准；③托儿所、***园的主要生活用房应满足冬至日不小于３ｈ的日照标准；④中小学半数以上的教室、老年人及***人住宅的主要起居室和卧室、***及疗养院半数以上的病房和疗养室，均应满足冬至日日照不少于２ｈ的日照标准。１）建筑间距系数的规定系指被遮挡建筑有窗户时的情况。如一建筑无窗户与另一居住建筑有窗户相对的，可比规定的距离适当减少，但应符合消防间距的要求。２）当遮挡建筑与被遮挡建筑有室外地平高差时，遮挡建筑的建筑高度从被遮挡建筑的室外地坪计算。与遮挡建筑同期规划的被遮挡建筑底层为非居住用房时，可将遮挡建筑的高度减去被遮挡建筑底层非居住用房的层高后计算建筑间距。３）板式建筑遮挡北侧居住建筑阳光时，按照正南北向间距１?７计算建筑间距。)