电梯保养知识之机房环境保养广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合国家标准，保证安全可靠。甲级设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合国家有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。第1节机房环境保养一、机房环境检查1、机房内与电梯无关的杂物，特别是易燃、易爆物。使用过的废油、棉纱、抹布要妥善保管。2、机房地面要保持无尘。3、机房内要配备防火器材，防火器材要使用干粉式灭火器或其它绝缘类灭火器材。4、检查机房内温度及湿度，温度保持4℃～40℃的温度，并保持干燥。5、机房内照明设备检查。6、检查机房入口处，要求机房入口处畅通无阻。7、机房必须上锁。8、一般情况下，禁止阳光直接照射在主机、控制柜等设备上。如有发生，需要使用遮光措施改善情况。二、机房标识检查机房内粘贴的标识，如发现有脱落、模糊的应及时更换。1、将机房转动部件（如曳引轮、限速器等）上需粘贴明显的转动方向标志。2、机房内两台以上设备时，需要在每台设备上粘贴设备标识编号，每台设备的曳引机、控制柜、限速器、主电源等都需要标识，用以区别。3、按照要求，将开闸扳手、盘车手轮固定悬挂在机房明显部位，并粘贴标准的开闸、盘车标识。、第二节机房电源保养一、例行检查1、在进行机房电源保养前，需要注意防触电保护措施。2、打开电源盒（箱）外盖，目测检查是否有烧糊变色、松动脱落等异常现象。3、仔细倾听电源工作时是否有异常声响或振动。二、例行保养1、切断电源。（注意，当电源切断后，仍有可能在电源上端还带电，或者因为切断电源前的运行，而使电源设备很热）2、检查电源、接头、保险是否有过热现象。3、使用吹风机，对电源内部进行除尘处理。4、检查接线端子是否松动，如果需要对其进行紧固。紧固时检查端子是否正确。如果发现图中标志错误X的例子，图中箭头所示螺丝必须要去掉，否则容易使该端子由于接触电阻过大，而使电线及端子过热。5、检查保险表面、及保险接柱是否粗糙，如果粗糙，需要更换。6、取下所有保险，使用万用表测量每个电阻，确保电阻值为0或者接近0，否则需要更换。7、检查接地线，要求接地线必须按照图纸要求正确连接。继荔湾天河后广州这个区加装电梯补贴10万广东嘉键电梯主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请政府补贴)甲级设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为第1原则，为广大用户提供专业的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。“电梯装还是不装，我不是只关注补贴问题，你看楼道的横梁，应不应该打掉，要问问专家。”业主代表赖小波认为，如果旧楼装电梯有了政府补贴，那么就可以抽出一部分作为低层住户的补偿金，这样能免除很多不必要的矛盾。有居委会表示，目前旧楼加装电梯前，由业主自发组成一个约5人的“筹建小组”处理事务。虽然加装电梯必须经过规划部门和建设单位允许，但由于广州大部分区街都没有一个专门的职能部门去解答居民疑惑，常导致意见不统一。政府部门不断理顺和简化加装电梯的手续，可以说是下足重本，“出了豉油，还出了鸡”。旧楼加装电梯的推进形势一片大好。但实际操作中仍然会面临着不少问题，例如住户之间如何达成共识；高层住户对低层住户如何补偿；如何合理报建；如何选择电梯公司；安装电梯后，如何做好电梯的安全维护等等，街坊都是需要专业支持。之前，在荔湾区成立了旧楼宇加装电梯服务中心，该中心在总结众多成功经验的基础上，为街坊提供了一站式服务。我们都乐见这种专业机构的成立，可因地制宜提供更多接地气的方法，更加精准解决难题，避免有需要的街坊摸着石头过河。我们更希望政府通过购买社会服务的方式，保障中心更好地发挥他们应有的专业作用，成为有需求的市民的指路明灯，让更多街坊享受到加装电梯带来的便利和幸福感。既有多层住宅加装电梯中的结构问题研究广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合国家标准，保证安全可靠。甲级设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。一、引言随着社会经济发展水平的普遍提高，人们对住宅的要求逐步从“经济型”向“小康型”发展，改善和提高现有居住水平成为广大居民的迫切需求。由于历史的原因，上海有大量宅没有电梯，随着中国老龄化社会的提前到来，既有住宅增设电梯问题越来越引起民众(特别是居住在无电梯楼房中的中老年居民)的关注。二、国内加装电梯实例和相关结构问题的提出近年来，北京、上海、广州、南京等地已有多个居住小区成功实现了对既有住宅加装电梯，取得了良好的社会效益。图为上海湘府花园加装电梯后出入口处实景。图2为南京台城花园居民自己申请、自费建设、经各相关部门审核批准建造了居民楼式电梯。除此以外，上海结合“平改坡”工程，在闸北区试点完成了住宅加层加电梯的改造(6层，底楼居民搬住七楼，底楼出售给街道做老年活动之家)。北京地区的郑常庄、莲花池和车道沟等地约6万平方米的既有住宅上海市科学技术课题项目“既有建筑功能提升工程技术中心课题”(课题编号：11DZ2282400)项目第43卷增刊工业建筑2013结合房屋综合改造完成了增设电梯的工作‘21。上海市政府近年来非常重视既有多层住宅加装电梯的问题，在居民的强烈要求和的呼吁下，相关的设计规定也在积极制订中。在制订设计相关规定的过程中，对于加装电梯前是否需对有结构进行抗震鉴定，并按照鉴定结果采取抗震加固措施的问题，各方专家们展开了激烈讨论，各有各的观点和看法。而上文中列举的全国各地的实例中，处理方式也各不相同，有的进行了抗震性能鉴定，而有的没有进行。本文拟就这个问题作一些讨论和分析。南京台城花园加装电梯施工阶段实景三、加装电梯结构与既有建筑之间的关系(一)新老结构关系问题既有住宅加装电梯一个很重要的问题是新的加装电梯井道和既有建筑之间的关系，从结构角度来说，可以有以下两种关系：l、加装电梯结构与原结构上部脱开的方案。在加装电梯与既有结构间设置防伸缩缝，加装电梯部分本身的设计应满足现行规范的要求。：这种方案的优点是新增电梯井道结构为独立结构，计算模型简单，传力路径清晰，对原结构不会产生任何影响，故而也就不需要做抗震鉴定及加固；但缺点是因电梯井道跨度小(为了减小对周边建筑的日照影响，电梯一般都选择小型电梯)，高度高(为满足使用和电梯设施的要求，电梯井道高度一般不小于既有住宅的高度)，导致井道结构高宽比大，稳定性差，自身抗震性能也相应较差。假设加装电梯的井道结构采用钢筋混凝土框架结构，若与原结构彻底脱开，很难避免在一个方向上出现单跨框架，而建筑抗震设计规范6．1．5条中明确规定：甲、乙类建筑以及高度大于24m建筑，不应采用单跨框架结构；高度不大于24m的丙类建筑不宜采用单跨框架结构。若加装电案。同时采用此方案，原结构的抗震性能也并没有得到改善。由此可见，加装电梯结构与原结构脱开的方案有种种问题，并不是的选择。2、加装电梯结构与原结构相连的方案。另一种做法就是加装电梯结构与原结构相连的方案，在上文中提到的全国各地已经实施的各工程案例几乎都选择了新老结构相连的方案。在上海，截止2001年底的统计，7层以下的住房总面积18937万平方米，其中需拆除改造的有4000万平方米，没有电梯的多层楼房面积约15000万平方言之，这些住宅当时设计时遵循的规范与现行规范之间至少有两次改动，如果严格按照鉴定、加固的流程进行，那么首先所有住宅都需要鉴定，并且大部分建筑或多或少的都会涉及到加固工作量。对于如此大量的住宅加装电梯，筹措资金本就是一个很大的难题，如果再加上这笔费用，资金．)