对于有卖房需求的业主来说，自行卖房麻烦多，流程复杂，需要花费很多的时间和精力，因此委托中介卖房就成了大多数人的选择。那委托中介会不会有风险？应该注意哪些问题呢？办理房屋委托应该注意哪些事项呢？一、挑选有资质大型的房屋中介公司。针对这一点需要提醒的是，二手房买卖，在选择中介公司时，一定要提前通过网络等信息，详细了解您选择的中介公司的资质怎样，挑选有资质大型的房屋中介公司。一般在房地产信息网或者本地住建委的中通过输入中介公司名称的形式就可以查到相关内容。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是重要和必要的，它是作为保证交易安全的前提。虽然有资质大型的房屋中介公司可能费用会比中小型的中介公司高，但是安全、服务方面是比较可靠有保障的。所以在选择中介时一定要慎重，多深入的了解一下市场行情，对卖房者有百利而无一害！还有一种自称“非中介，不收中介费”的中介叫做“代理”。他们往往把一套2居室(2室1厅)的房子以￥2500/月的价钱租下来，然后用隔板(一般是木板，刷上腻子)把客厅隔出来成为一个小的单间(行话叫“隔断”)，这样就变成了3居室。主卧租￥1300/月；次卧租￥1100/月；隔出来的小间租￥900/月，这样一个月总租金为￥3300元，即每月中介净赚差价￥800。他们一般的确不收中介费。之后交房租、家居维修等也是直接与中介联系。优点：没有中介费。缺点：这种房子主要的缺点就是没有客厅。住隔间的话，木板的确不太隔音。但这样的房子住主卧或次卧就不太合算了，不会比一般的房子便宜多少，二手房出售，但是却少了一个客厅。由于把N居室改为N1居室，所以房东原配的家电一般是不够的，不够的家电一般是中介公司自己的存货，二手房，这些存货多是些二手家电，质量比较差。购房者如何自己申办新房***？1、确定开发商已经办好了初始登记向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。2、领取《房屋（地）权登记申请表》前往当地的房产管理部门领取《房屋（地）权登记申请表》并填写，填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，到开发商处领取并填写也可以。3、获取测绘图（表）测绘图（表）的获取途径有三种，襄阳二手房，分别是开发商处、开发商的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、缴***费维修和契税是购买新房必须缴纳的费用，可以前往当地的房产管理部门缴纳，也可以到的代收***缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证。5、提交申请材料材料主要包括、申请表、房屋买卖合同、测绘图（表）、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。6、领取***提交办理申请后，你要注意保存好管理部门给的领***书的通知书，并按通知的时间及时领取***即可。二手房-阜家地产-襄阳二手房由襄阳阜家房地产经纪有限公司提供。襄阳阜家房地产经纪有限公司（）在中介服务这一领域倾注了诸多的热忱和热情，阜家地产一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：李总。)