
上海***价值分析及未来收益-价格合理
要分析项目建设规模是否经济合理,有无贪大求洋、浪费***的迹象,必须防止争项目、争***的思想,保证***合理,具有一定经济效益。一个项目是否需要建设,一要看***是否合理,二要看是否符合产业政策,三要看市场是否需要。从产业政策来说,由于我国是以生产资料公有制为基础的社1会主义***,生产的根本目的是大限度地满足人民日益增长的物质和文化生活的需要,而项目***是形成社会生产能力的基础,是产业结构调整、地区经济发展和企业技术进步的先导。财务评价是项目***评级的***,占有***大的分值。财务评价要根据***财税制度和价格体系,计算项目直接发生的财务效益和费用,通过编制一定财务报表,计算评价指标,以考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等情况,据以判别财务的可行性。在项目***评级中主要评价指标为净现值、财务内部收益率和贷1款偿还期等3项。财务净现值是按照行业的基准收益率或设定的折现率,将项目寿命期内各年的现金净流量折现到建设期初(即基准年)的现值之和。如果净现值是正数,表示该项目的***报酬率大于基准收益率或设定折现率;反之,净现值是负数,表示该项目的***报酬率低于基准收益率或设定折现率。实际计算时,通常按照项目综合加权平均资金成本或***贷1款利翠,加上1%~2%的风险系数作为基准收益率来计算。)