一般来说，从拿地到规划出产品都是开发商的事，广告公司在这阶段是不介入的，但若是开发公司本身就有广告部，广告部的创意总监从一开始就介入项目的运作，包括土地拿下前后的前期市场调研，产品的规划与设计等，由于广告部在项目初就紧密参与，因而对项目的了解是非常透彻的，非常利于项目以后一系列的推广。对于是自己组建广告部还是对外寻找广告公司这一点上，则是各有各的优缺点。若是开发商自己组建广告部，则对项目的了解会更加透彻，前期准备也就更加充分，同时在整个项目的运作中内部沟通会非常流畅，缺点就是广告部受公司上层及其他部门制约比较大，始终从开发公司的角度出发，视野狭小，具有一定的局限性。对外选择广告公司，一方面广告公司会更加***，经验也更为丰富，另外广告公司从局外人的角度介入项目，可以发现更加适合的产品主题；其缺点就是对项目有可能会理解不透彻，与开发商之间沟通和信任度不够，费用比较高之类。企业宣传片能向公众展示企业实力、企业文化、社会责任感和使命感，通过同广告受众进行深层次交流，广告文化传媒，增强企业的知名度和美誉度，使受众产生对企业及其产品的信赖感。首先，要志存高远。企业形象宣传片是公司向外界的一种展示和宣扬，一定要有气魄和胸怀，比如奥迪汽车“突破科技、启迪未来”，联想集团“科技创造自由”。其次，要充满情感。情感是企业与客户沟通的好手段，只有让顾客感觉亲近，才能形成对企业的认同。别克汽车“比你更关心你”，中国电信“用户至上，用心服务”。***后，要充满创意。这里的创意并不是说可以天马行空的任意表述，***文化传媒，而是要依据企业文化和品牌特征。比如米其林轮胎“新一轮体验”等等。房地产广告策略的出发点是引起消费者的注意和兴趣，激发消费者的购买欲，并***终促使消费者购买该产品，因此在房地产广告一定要充分表现产品的优点，创意文化传媒，易于消费者理解记忆和接受。集中型。是指广告集中一段时间发布，以在短时间内迅速形成强大的广告攻势。优点在于能在短时期内给予消费者强烈而有效的刺激，教育文化传媒，以达到广告的效果，并能促成销售；缺点为广告费用集中于一段时间大批量的投入，发布时机的选择非常重要，若广告未达到预期的效果，则很难进行补救。***文化传媒,教育文化传媒,中仁伟业(优质商家)由沈阳中仁伟业文化传媒有限公司提供。沈阳中仁伟业文化传媒有限公司（）为客户提供“设计,制作,发布各类广告”等业务，公司拥有“中仁伟业”等品牌。专注于其它等行业，在辽宁沈阳有较高知名度。欢迎来电垂询，联系人：刘源泉。)