楼宇自控系统子系统照明系统照明系统占建筑物耗电量20%-30%，BAS系统一方面为了保证建筑物各区域的照度和视觉环境对灯光进行控制，另一方面对照明设备进行节能控制。电梯控制系统BAS系统对于建筑物内的多台电梯实行集中的控制和管理，同时配合消防系统，执行联动程序。楼宇自控是指楼宇中电力设备，如电梯、水泵、风机、空调等，其主要工作性质是强电驱动。通常这些设备是开放性的工作状态，也就是说没有形成一个闭环回路。只要接通电源，设备就在工作，至于工作状态、进程、能耗等，无法在线及时得到数据，更谈不上合理使用和节约能源。现在楼宇自控是将上述的电器设备进行在线监控，通过设置相应的传感器、行程开关、光电控制等，对设备的工作状态进行检测，并通过线路返回控制机房的中心电脑，由电脑得出分析结果，再返回到设备终端进行调解。当今，世界各地的大厦管理部门为了使其客户拥有更舒适的环境而正在寻找创建室内环境的方法，他们越来越注重于通过优化控制提高管理水平和环境质量的可调性。智能大厦向人们提供的、高质量的、快捷的综合服务功能，它是现代高科技的结晶，是建筑艺术与信息技术的结合。楼宇自控系统是智能大厦的一个重要的组成部分。它的监控范围通常包括冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等。楼宇自控系统由以下部分组成:建筑设备运行管理的监控,包括(1)暖通空调系统的监控(HVAC);(2)给排水系统监控;(3)供配电与照明系统监控火灾报警与消防联动控制、电梯运行管制公共安全技术防范,包括:1、电视监控系统;2、防盗报警系统;3、出入口控制及门禁系统;4、安保人员巡查系统;5、汽车库综合管理系统;6、各类重要仓库防范设施;7、安全广播信息系统。诸多的机电设备之间有着内在的相互联系，于是就需要完善的自动化管理。建立机电设备管理系统，达到对机电设备进行综合管理、调度、监视、操作和控制。)