(一)、冷水机组1、巡查发现运行中的冷水机组故障，应马上停止该机组，并开启备用机组。2、发现故障的技工将情况报告主管工程师并联系设备***商维修。3、设备***商接通知后，办公时间4小时内到场维修，非办公时间12小时内到场维修，并在事后做维修报告。(二)、水泵1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动土机继续供冷。2、发现故障的技工检查维修，可当场解决的问题即时修复并记录在相关记录。3、水泵故障较严重，应报告主管工程师，由其安排***维修，并在事后作维修报作(三)、冷却塔1、水塔电机故障(1)巡查发现运行中的水塔电机故障，应立即停止该机，转开备用电机。(2)发现故障的技工检修，可当场解决的问题即时修复，并记录在值班记录上。(3)属较严重的故障应报告主管工程师，由其***维修，并在事后作维修报告。2、水塔穿底漏水(1)巡查技工发现水塔穿底漏水，应即刻开启备用水塔，并将漏水水塔平衡管阀关闭。(2)立刻将情况报告主管工程师，由其***修补水塔，并在事后作维修报告。3、水塔溢漏(1)巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。(2)浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。(3)将情况报告主管工程师，由其***人员维修并在事后作维修报告。(四)、管网系统1、400mm管道(1)发现或接报400mm管道漏水应迅速关闭冷水机组和水泵。(2)现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和相邻单元，并将水引入地漏；如地漏排水原因一：空调毛细管或单向阀有问题毛细管：毛细管网模拟叶脉和***机制，由外径为3.5-5.0mm(壁厚0.9mm左右)的毛细管和外径20mm(壁厚2mm或2.3mm)的供回水主干管构成管网。单向阀：又称止回阀或逆止阀。用于液压系统中防止油流反向流动，或者用于气动系统中防止压缩空气逆向流动。原因二：空调四通阀出现故障四通阀：液压阀术语，是具有四个油口的控制阀。四通阀是制冷设备中不可缺少的部件，其工作原理是，当电磁阀线圈处于断电状态，先导滑阀在右侧压缩弹簧驱动下左移，高压气体进入毛细管后进入右端活塞腔，另一方面，左端活塞腔的气体排出，由于活塞两端存在压差，活塞及主滑阀左移，使排气管与室外机接管相通，另两根接管相通，形成制冷循环。解决方法：更换四通阀即可解决空调不制热。我们要很负责任的告诉大家，对空调会不会被这个担心是完全多余的，至少在这么多年收到的报修空调中，尚未发现一例被坏的案例。当然，理论上来说家用电器被坏是存在一定概率的，为什么呢？让我们先来看几个问题…...雷电是怎样形成的?雷电主要是由于云层间或云和大地间以及云和空气间的电场强度达到一定程度时，所发生的猛烈放电现象。空调容易遭到雷击吗?空调是较容易遭受雷击的家用电器之一，因为空调制冷用的压缩机往往是装在户外的。尽管我国高层住宅建筑大都在楼顶安装了避雷装置，但有些建筑比较高，顶避雷带并不能完全保护住楼体，所以很容易受到雷电侧击。而在雷雨天气的时候由于闪电的存在，容易导致空调的供电电压产生较大的瞬间波动，如果闪电对空调供电造成的波动过大，有可能会导致空调电控部件出现烧毁等异常。空调如何防止遭到雷击？空调防雷要考虑两个因素：一是外部防雷。安装在户外的压缩机与楼体的引下线或做引下线用的结构柱钢筋焊接，防止闪电的直击。二是内部防雷。室内空调主机做好屏蔽，防止雷电流。三菱重工空调就具有防雷的电路设计，在内基板的火、零线间装有压敏电阻，有浪涌电压（雷电）进入到基板的入口电路时，会吸收浪涌电压，防止浪涌电压损坏基板上的部件。在外基板，设计有压敏电阻和气体放电管的双重防雷保护电路，可以吸收强大的浪涌电压，防止浪涌电压损坏基板上的部件。综上所述……理论上说，雷雨天停用所有电器，切断所有电源是的。但实际上，如果你使用的是三菱重工空调，那被的概率比被陨石砸中的概率还小。如果真的被劈了，一定是因为你发了不该发的誓。)