2017年的***一号文件，明确了农村土地“三权分置”政策，这意味着集体建设用地（包括农民的宅基地）的使用权将可以通过承包经营的方式“流转”。虽然农村集体所有建设用地的所有权不能“买断”，但可以在合同约定的期限内使用其“处分权与经营权”。从***建房的的角度来看，就是“共享”。农村建设用地的“三权分置”政策是一个重大的历史性突破，它对当代中国经济社会的影响是巨大而深远的。只是，因为我们距这一历史事件太近而一时难以感知（土地三权的“分”与“统”，很大程度上代表了一个时期***的政策走向）。共享农庄，就是在此历史背景下应运而生的一种居住形态。中文名休闲农庄外文名leisurefarm类型乡村旅游形式以农民为经营主体民俗文化为灵1魂占地规模不小于100亩住宿标准不低于GB/T一星级标准目录1基本要求2特色项目3住宿餐饮4多重理论5重要原则基本要求编辑1环境景观与建筑1.1占地规模不小于100亩。1.2整体规划布局合理，功能分区明确。1.3农庄景观有较强的休闲主题特色。1.4环境与小品景观分布合理且与环境协调。1.5有游客中心且位置合理并提供农庄宣传品、印刷品。1.6安全警告、道路引导标识规范、明显且数量合理。1.7建筑外观、形式、色彩、材料及空间尺度与周围环境协调。特色项目编辑2.1项目***安排合理，休闲特色突出，可参与性项目不低于5项。2.2提供丰富多样的粮食、水果、蔬菜等农副产品的种植、采摘等休闲体验。2.3有可供参观的传统农业、养殖业及高新农业设施设备、工艺技术和成果展示。)