厂房什么？养小龙虾也也会被环保关停啊？“律师您好，我是江苏人，经营了一家小龙虾养殖场，都做了很多年了，结果年前政府部门来人说我的养殖场违反了环境保，要求我在规定的时间内关停养殖场，如果我没有在该时间段内关停，政府就强行介入关停……”小编在后续的了解中发现该地区的很多养虾场都收到了这样的通知，并且存在没有任何检查和书面通知的情况下，厂房拆迁补偿纠纷，合法承包的小龙虾养殖场被强行拆除的情形。实践中这种“一刀切”的环保关停现象非常多，今天小编就针对小龙虾养殖场环保关停的问题为大家提供解析。首先，小龙虾养殖场主应当保证自己的水产养殖属于合法经营。不仅要确保自己享有承包合同、营业执照、，也需要保证自己具备养殖证。根据《渔业法》第十一条的规定可知，国家对水域利用进行统一规划，确定可以用于养殖业的水域和滩涂。单位和个人使用国家规划确定用于养殖业的全民所有的水域、滩涂的，使用者应当向县级以上地方渔业行政主管部门提出申请，由本级核发养殖证，许可其使用该水域、滩涂从事养殖生产。核发养殖证的具体办法由规定。小龙虾养殖场主应当保证自己的经营是合法经营，在自身没有瑕疵的情况下，才能更容易和政府部门进行谈判。厂房大多数拆迁户一生只会经历一次拆迁，由于对相关知识不了解，厂房拆迁停产补偿，极易落入拆迁方的套路，使自己的合法权益得不到保障。一、只有政府有权征收土地依据《土地管理法》的规定，只有政府才有权征收土地。但在实践中经常会出现一个名叫“拆迁公司”的单位具体负责事宜，拆迁厂房怎么补偿，实际上，这是不合法的。二、村委会不可主动代表拆迁户与政府进行谈判遇到拆迁时，我们发现有些村干部对拆迁户讲，“是村里的大事，由村里的领导代表大家跟政府进行谈判，你们等着分钱就可以了”。村干部这一行为直接将拆迁户排除在程序之外，很有可能会损害拆迁户的合法权益。依据《村民组织法》的规定，村委会只是一个基层群众自治组织，遇到拆迁这样的大事，是没有决定权的，更不能主动要求代表拆迁户去谈判，必须要经过村民大会或村民授权才可以。网络图片三、认定“违建”，强拆也需要走法律程序为了少给拆迁户补偿，或者加快拆迁进度，政府有时会通过认定“违建”的方式强行拆除拆迁户的房屋。实践中，“违建”一般有三种形式：，不符合规划；第二，土地使用权不合法；第三，临时建筑到期。即便是认定“违建”需要强拆，也需要经过调查、认定、责令限期拆除、催告、下达文书、强拆等法定程序，否则存在很大可能是强拆。看被征收人是否对征收安置补偿方案行驶了听证的权利这一条也是从根本上保障广大被征收人权益的重要法律法规，被征收人不是被动接受征收安置补偿方案，而是有权利对方案进行听证，有权利对不合理的地方提出意见。《征补条例》第十一条：“因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。”五、看是否为附生效条件的补偿协议与房屋征收决定有些地方法规规定了生效条件，比如《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，南丹厂房，签约比例不低于80%，《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条则规定不低于90%。只有达到以上比例才能生效。六、看就近安置与调换比例是否合理《征补条例》第二十一条规定“应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”，而《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条更规定了按照建筑面积不低于1:1.2和1:1.3比例调换所以关于城市的旧城改造的是有严格的法定程序和法律约定的，如果作为被征收人感觉自己的合法权益受到损害，就要提高警惕，必要时要尽早咨询楹庭专业律师，而且也有权利去果断拒绝。那坡厂房-工业厂房动迁补偿-厂房拆迁停产补偿由北京京坤律师事务所提供。“房屋拆迁,土地征收,行政强拆,民商事代理”就选北京京坤律师事务所（），公司位于：北京市朝阳区建国门外大街永安东里8号华彬中心14层1408-1413A，多年来，北京京坤坚持为客户提供好的服务，联系人：拆迁律师。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。北京京坤期待成为您的长期合作伙伴！)