如何看房地产沙盘模型?绿化问题，沙盘模型好看的原因就是通常都有大面积的绿化。问清沙盘中绿化的建设与实际建设是否一致是有必要的。毕竟拥有良好绿化建设的房产更加宜居。人车分流，无论沙盘模型是怎样显示的，我们都要再次确定小区内部是否有人车分流的规划。虽然完全做到人车分流的小区不多，但是起码要让老人和小孩有个散步与玩耍的安全空间。楼盘模型如何制作？楼盘部件处理，设计部根据施工图按比例设计出楼房的结构，并在电脑上分解成不同的板块，按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等，然后发送到雕刻机在PVC板上雕刻出楼房的板块，送到制作部制作。楼盘搭体，制作部根据设计部送来的楼房板块，根据说明和粘合方式，用三氯jia烷将PVC板块粘合成楼房的大致形状。窗子的形状是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有机玻璃板粘在内部窗子的位置作为窗子的玻璃。看楼盘的方法，亮点槽点都藏在沙盘里。首先，先要看看小区内的建筑密度，尤其是欲购房源前后的楼间距决定居住的舒适度，通过比例来判断真实的楼间距，避免开发商让购房者感到楼间距仅在视觉上的宽敞。其次，公共配建是重要的。一般而言小区的化粪池、变电站、垃圾站等的位置都是在沙盘上看不见的，除此之外，大家***关心的会所、泳池、公园等配套设施与房源位置要控制在合理范围内，记得询问配套的落地时间。第三，交通上，人车分流或尽量选择远离主干道。要关注车流动线，远离停车场和主干道。***后提醒一下沙盘上的不明建筑物的辨识。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，这有可能是小区内的公共建设设施，也可能是待建建筑物。)