开工前需要向建设方要什么资料？一．项目报建资料1.施工许可证2.施工图纸、审图意见（包括建筑审图、人防审图、节能审图、防雷审图、消防审图等）3.建设项目用地规划许可证、建设项目工程工程规划许可证4.项目用地批文、红线图5.设计合同、勘察合同、监理合同6.地勘报告二．现场管理要求1.甲方工程管理质量安全管理文件（包括甲方企业规范规程、质量要求）2.工地***管理要求：甲分包、甲供料的管理与配合3.监理合同4.建设方驻工地代表***书5.勘察、设计、监理、建设单位、质量监督、安全监督第三方检测单位通讯录6.项目出入口批文、道路通行许可7.建设方向施工方提交项目管理告知书、建筑项目管理策划书8.第三方监测与检验检测单位要求做好工程变更注意的细节1、工程变更超过合同规定工程范围在工程建设中出现工程变更的情况时，要注意工程变更不能超出合同规定的工程范围，若超出该范围承包商有权不执行变更内容，或可采用先定价格后进行变更的形式进行工程变更。2、变更程序的对策在承包工程中，经常出现变更落实后再商议价格的现象，如此一来对于承包商而言这种形式极其不利。若需到这种情况我们可采取一下应对措施保护自身利益。（1）放缓施工进度，等待变更谈判结果，土石方，若此一来增加了手中“砝码”，可与发包方进行公平谈判。（2）争取以计时的方式或者承包商实际支出的计算费用进行补偿，避免出现价格战引发双方的争执、扯皮现象。（3）对于工程变更要完整记录实施过程，寸有照片并上报工程师签字，为索赔做好充足准备。5、计算管理费以及利润。（1）管理费＝（人工费＋材料费＋机械使用费）×管理费费率（％）；（2）利润＝（人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费）×利润率（％）。6、***后整合计算综合单价。综合单价＝人工费材料费机械费管理费利润。综合单价的调整在工程施工中常出现某子目的工程量发生变化的情况，从而对综合单价产生一定影响。根据规范规定，人工大型土石方，任一招标工程量清单项目的工程量偏差超过15%时可进行调整，土石方，当工程量增加15%以上时，增加部分工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，一级土石方施工资质，减少后剩余部分工程量的综合单价应予调高。实际施工时，应通过***的综合单价与发包人招标控制价相应项目的综合单价对比，以及两价格的差别幅度大小决定。通常用以下3种公式进行调节。（1）***价gt;标底价×(115%)时，若工程量增加按{标底价×(115%)}调低单价；若工程量减少不调整单价。（2）***价lt;{标底价×(l-报价下浮率)×(1-15%)}时，若工程量增加按{标底价×(1-报价下浮率)×(1-15%)}适当调高单价；若工程量减少不调整单价。（3）标底价×(115%)gt;***价gt;{标底价×(1-报价下浮率)×(1-15%)}时，无论工程量增减多少均不调整综合单价。一级土石方施工资质|腾鹏土石方(在线咨询)|土石方由东莞市腾鹏土石方工程服务有限公司提供。东莞市腾鹏土石方工程服务有限公司（）拥有很好的服务和产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是全网商盟认证会员，点击页面的商盟***图标，可以直接与我们***人员对话，愿我们今后的合作愉快！)