二、违约赔偿处理办法违约赔偿这一点应该尽可能将赔偿金额提高，阜家地产，要求违约一方赔偿房屋总价的10%，这样才二手房交易中能够起到约束的重要，阜家地产实力咋样，买卖双方交易的会更加顺畅，也能在另一方出现违约情况的时候得到补偿。三、付款时间和方式需备注二手房交易的房款交付时间和方式一定要在合同中备注清楚，内容要包括：首付多少、尾款什么时候结清、还是一次性付清等问题。此外，购房者应该预留至少一万到两万元的尾款，在顺利收楼之后再付清，不要在过户的时候就将房款结清，这样能避免在收楼时出现问题。不管是购房者还是售房者，阜家地产算大中介吗，皆有可能会跟中介打交道，但甚少有人知道中介除了提供房屋的真实信息之外，还能做些啥？而且，并不是的问题发生，你都可以向中介追责的，接下来我们就一起了解一下具体情况吧。一、房产中介可以提供的服务主要有哪些？除了提供房屋真实信息，房产中介可以提供的服务还包括以下内容：1、行情调查收集、调查、征询买卖价格的行情；房屋户型比较；买卖双方的心理价格比较；有关政策变动的影响；进行各种形式的信息发布活动等。2、使用状况调查收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷；房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复；设备转让价格及有关费用是否结清；向物业管理单位查询有无租赁、搭建、相邻关系侵权，以及维修的缴纳和使用情况等。3、权籍调查向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。4、确定成交意向陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份；选择合同文本，阜家地产400电话，进行签约指导、见证；如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、***房款的方式等。5、办理产权过户双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户***的税、费，完成交易过户、迁移、房屋入住手续。三、定金和订金的区别我们在选房的时候会遇到销售人员催促交定金的情况，对于钱财大家还是要看紧了。在买房的过程中，不管是交哪一笔费用，大家都要先搞清楚这笔费用的含义。有的朋友讲定金和订金的含义混淆了，毫不犹豫的就交了定金，但其实生活中，购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该房子了，就算是开发商有过承诺，往往也很难拿回定金。四、买房虽说现在大多数的人都交了个人的，但并不是交了就可以办理购买房屋的，首先购房者要搞清楚自己是否符合条件。其次现在很多新楼盘都不支持，购房者自己要弄清楚具体情况，毕竟买房利率更低，如果不能使用，就意味着需要多***很多的***。阜家地产-阜家地产实力咋样-阜家地产(诚信商家)由襄阳阜家房地产经纪有限公司提供。阜家地产-阜家地产实力咋样-阜家地产(诚信商家)是襄阳阜家房地产经纪有限公司（）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：李总。)