售楼处功能分区设计有哪些要求呢？解析23.样板房大小视销售对象而定设置样板房的目的，是要是客户对该建筑物的形式、隔间、布置有个明确的印象、以利于推销。因此，样板房面积的大小也很和接待中心一样，须视销售对象而定。以套房来说，样板房以35平米到50平米为宜；住家则以90到150平米比较恰当，但必须视地段做弹性调整。4.柜台桌椅不要离门口太近柜台桌椅不要太接近门口.将建筑物的模型圈拢在入口处附近,使客户商品有明确的印象,同时也给人有缓和的余地,减少对立的感觉。售楼处设计要求2实现售楼处的基本功能强亲切感3、缺乏豪气4、由于缺少家具的摆放，家居气氛较弱联体式将售楼处接待区单独设置，二样板房又紧邻其布置，二者即***又相连，从而形成一个整体，令客户在不知不觉中完成看楼的过程完整经凑，即可保持***接待区的气势，又可体验家居的温馨气氛分散***式多体现在具体多种户型的小区内，为展示某一户型，而选取与接待中心稍有一段距离的实例作样板房二者相对***且较分散立体式售楼处接待区与样板房不在同一平面的布置方式多用于高层建筑中(4)、软硬件的包装软包装围板、户外招牌、导示牌、小品、绿化、彩旗、广告布福硬件包装置业顾问的着装、现场气氛包装、DM单、楼书的制作、现场环境清理以及管理上的包装、其他销售辅助工具准备2、合理部署售楼处功能分区部署人性化的功能分区，推行有效的包装，才能把房地销售做得有声有色。售楼处功能区包括接待区、洽谈、模型展示区、音像区(兼做休息区)等。销售现场布置及气氛的运用技巧是否得法，对销售有很大帮助。售楼处的洽谈区洽谈区售楼中心的洽谈区是销售人员与目标客户进行面对面交流沟通的地方，也是决定能否沟通愉快并实现下一步顺利签单的重要环节。洽谈区需要营造一种安静祥和的氛围，方便客人作出冷静的思考。因此，在设计上要采用干净单一的色彩，减少大面积和大体形的立体装修，体现简约的风格。木质的日式推门里，柔和的灯光倾泄而下，米白色的座椅上放着同色系的抱枕，和谐而舒适。洽谈桌上摆着象征楼盘品质的独特小饰品，墙上挂着大幅壁画，上面描绘着一株高大挺拔的松树。一种让人心情平静、头脑清醒的商务气息从室内摆设的细节中流露而出。洽谈区每天都会接待大量前来咨询的客人，为了不使空间过于狭窄拥挤，在设计时便要注意保持空间的通达性，而沙盘模型四周的交通走道也要便于拥挤人群的走动、停留。)